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房屋建筑工程渗漏水原因分析及其防治技术

发表时间：2021/9/7 来源：《城市建设》2021年9月上17期作者：郭锋

[导读] 在建筑工程中，渗漏会对工程质量造成很严重的危害。如果一个房屋建筑在一段时期内遭受了渗漏侵害，那么其使用寿命就可能大大缩短。所以为了尽量避免在施工中出现漏浆等问题，本文针对施工中所采取的各种防水、抗渗施工技术方法及在设计过程中的实际应用作了具体分析。

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摘要：在建筑工程中，渗漏会对工程质量造成很严重的危害。如果一个房屋建筑在一段时期内遭受了渗漏侵害，那么其使用寿命就可能大大缩短。所以为了尽量避免在施工中出现漏浆等问题，本文针对施工中所采取的各种防水、抗渗施工技术方法及在设计过程中的实际应用作了具体分析。
关键词：建筑工程施工；防水防渗；施工技术
        引言
        房建项目主要包括房屋的结构、建筑、装饰装修、给排水、电气、暖通以及与人们工作生活密切相关的其他附带设施的安装，因上述分部分项工程质量过程控制直接影响到建筑使用，所以人们对其关注度越来越高。近年来，城市化的步伐加快，国家高度重视基础设施建设并提出了更高的要求，同时引入了管理制度和限制措施，以规范建筑工程施工并有效保证了工程质量。但是，其中仍有一些项目建筑成品不符合要求，出现了各种问题，难以满足其使用功能要求。这些问题当中，渗漏是最常见的问题，处理不当将影响整个建筑物的观感、功能甚至使用寿命，最终难以满足人们舒适生活和工作的要求。基于此，建筑参建单位不仅必须严格遵照法律法规及相关规范实施建筑工程相关作业，而且还应依据现场环境特征在工程中合理应用防渗漏技术。
        1建筑工程防渗漏施工的意义
        切实可行的防水防渗施工技术是解决建筑工程渗漏问题的关键。建筑工程防渗施工的意义主要体现在以下几个方面：(1)切实保障施工质量。防渗漏技术的应用能够有效减少渗漏现象的发生，避免在后期施工过程中因渗漏问题造成工程质量的下降，能够切实保障工程的施工质量，提升用户的居住体验。(2)减少渗漏问题的发生。在工程建设中，科学应用防渗技术能够降低渗漏问题发生的概率，确保工程的施工效果，保证工程的顺利进行，严格按照防渗技术的施工标准进行作业，能够提高工程的施工效率，保障工程顺利进行。(3)提升整体的工程效益。在工程施工过程中，采用防渗技术可以对工程的整体成本进行有效控制，减少后期因工程质量问题产生额外的维修和维护费用，切实提高资金的利用效率，促进工程整体效益的提升。
        2建筑施工中常见的渗漏问题分析
        2.1施工材料的选择问题
        第一，在我们选择建筑工程外围墙面的砌块时，一些大型建筑物往往都是选用了比较新颖的建设材料，例如空心砖、灰砂砖与小型建筑砌块等。但是若将新颖的建筑材料应用到承重力结构材料的实际使用中，容易导致其在交通运输、施工等的操作中发生损坏。第二，在建筑物的墙体和框架材料选取中，由于一些建筑材料本身都会具备冷缩、热涨性能，因此当温度上升和幅值变化过大时，钢筋框架和砌块之间长度和伸缩变化的程度也不尽相同，就很有可能直接造成墙体在各种材料之间拉扯、受到影响而导致开裂。外墙门窗的位置一般都是属于住宅楼施工中比较容易出现渗漏等问题的地方和位置，其具体的原因一般被广泛认为主要是由于门窗内部的聚应力太过分的集中，以至于当时门窗受到挤压力影响可能就会导致门窗内部出现裂缝，使得雨水会通过裂缝出现渗漏。第三，在我们选取一个建筑物所需要使用的砂浆时，就需要结合所建造工程实际的使用情况和特点来选择。某些房屋建筑公司在对砂浆材料进行了验收时，由于未能依照砂浆材料所属品种进行强度的控制和选取，造成了砂浆在实际施工中的质量和强度不能完全达标，进而导致了工程建设的进度被拖延。
        2.2房屋建筑工程施工工艺方面的原因
        目前，部分施工单位在施工过程中，为了获取更多的经济效益，会将整个建筑项目的房屋建筑防水工程分包或者转包给不具备施工资质的施工单位，并且这些单位大多数的施工人员都是临聘人员，不但岗位流动性非常大，而且临聘人员专业技术能力和综合素质达不到要求。如果将房屋建筑防水层施工交给这样的施工单位，房屋建筑工程的防水施工技术就会缺乏可靠的保障。

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除此之外，施工单位在房屋建筑防水施工之前，没有对一线施工人员进行技术交底和开展专业技术培训，使得人为操作上的失误也成为建筑屋面渗漏水问题的一大因素。
        2.3施工单位未按要求组织施工，施工人员素质较低
        专业培训是建筑施工单位在专业工程施工前必须完成的任务。另外，在房屋建造过程中，有许多标准规范需要遵循，建筑单位必须按设计严密施工并遵守规范和标准。房屋建筑防渗漏施工是十分重要且专业技术性较强的工作，不应轻率行事。建设工期较紧的项目，应注意质量过程控制。另外，由于建筑行业的性质，现场作业人员文化素质较低。大多数现场作业人员没有系统专业知识，专业技能不全面。由于施工人员的素质较低，且在工程作业前未进行相应的安全技术交底工作，将很大程度上导致施工过程中工艺错误或技术偏差，这对防水构造的最终质量有直接的影响。
        3房建施工中防渗漏施工技术优化措施
        3.1地下室防水
        地下室是整体建筑当中，出现渗漏问题最为频繁、最为严重的一个部分。地下室的防渗漏施工关键点在于：材料方面一定严格按照国家对于建筑行业的标准进行选择，其中包括砂、卵石、水泥、外加剂等都需要经过检测，符合要求之后方可进行使用，同时对于后浇带和变形缝等部位，必须严格按照规范的施工工艺进行充分的振捣，避免质量缺陷的出现，从根本上减少渗透。基础防渗漏施工过程中，对于垫层的防渗漏施工，需重点关注土层是否有变化，如出现松动情况，需及时进行处理，确保基础的稳定性不受到影响。在施工完毕之后，需对必要部位进行养护，结合当时的外部环境，选择符合实际要求的养护方式，在混凝土终凝前完成养护的工作。对于有抗渗漏要求的墙体需进行淋水试验，保证没有渗漏点的出现。若出现渗漏问题，需及时进行修整。
        3.2厨房卫浴的防渗漏施工技术
        加强厨房卫浴的防渗漏施工应先从设计阶段入手，针对房屋的结构及管道的排布进行合理规划。在进行设计时，要充分考虑使用时的实际情况，对于连接处的管道应进行防水性能的强化。此外，还要尽量减少厨房卫浴区域的孔洞数量，优化管道的分布情况，最大限度地避免渗水现象的发生。另外，在设计过程中还要注意管道的坡度及地漏位置的密封情况，保证积水的快速排出，防止因长时间积水造成房屋的渗漏。
        3.3门窗渗漏水的防治措施
        对于建筑屋面渗漏水问题来说，建筑门窗渗漏水最为常见，在采取防治措施时，要精确测量和统计各项数据，提高建筑门窗结构设计的精确度，在实际施工中，要掌握精确的门窗尺寸，确保门窗安装完成后，墙体不会出现误差缝隙，如果发现门窗与墙体之间有着较大的缝隙，则可以利用一些柔性材料来填充缝隙，完成之后再重新安装门窗。另外，在涂抹防水膏，需要预留5mm-10mm的凹槽，使门窗和墙体之间能够处于镶嵌状态和保持良好的密封状态，进一步提升了门窗结构的抗渗能力。
        结语
        总而言之，建筑工程中的防水和渗漏问题已经成为了房屋建设质量中一个非常需要关注和重视的问题，对于渗漏现象的处理和解决，能够大大改善了用户的生活和居住品质，使得用户在生活中享受更加优质的生活和居住条件，也会极大地有利于整个施工过程和企业自身的健康发展以及信誉。在建筑工程中采用防渗、抗压和耐腐蚀等技术，也能有效地让整个建筑工程质量和安全性得到提升，并且可以保障整个工程施工过程中的社会效益、经济效益，使其所具备的应有作用得到了良好地发挥，这也将是我国房屋建筑行业发展过程的一个重要目标。
参考文献
[1]吴荣超，王相政.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].中国室内装饰装修天地，2020(001):317.
[2]宋亚彬.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国室内装饰装修天地，2019,000(015):267.
作者简介；郭锋 1978年6月16日，性别；男，民族：汉族，籍贯：山东省菏泽市曹县，本科学历，工程师职称，研究方向：建筑工程