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浅谈幕墙渗漏及防控措施

发表时间：2021/9/7 来源：《城市建设》2021年9月上17期作者：梁雅琇

[导读] 在自然环境中，我们生活中无可避免的就是风雪雨这样的天气，南方地区这类天气尤其常见，雨水常通过幕墙的缝隙进入室内，雨水的浸入不仅会影响到室内居住环境给居住者带来不舒适感，而且长时间的侵蚀势必会危害建筑结构。因此本文将对幕墙渗漏进行分析和阐述并且对于其产生的问题提出防控措施。

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摘要：在自然环境中，我们生活中无可避免的就是风雪雨这样的天气，南方地区这类天气尤其常见，雨水常通过幕墙的缝隙进入室内，雨水的浸入不仅会影响到室内居住环境给居住者带来不舒适感，而且长时间的侵蚀势必会危害建筑结构。因此本文将对幕墙渗漏进行分析和阐述并且对于其产生的问题提出防控措施。
关键词：幕墙渗漏；防控措施；雨水
        幕墙作为建筑的外墙围护，是建筑物的不承重外装饰，它体现了建筑设计师的优秀理念。既充分展现了建筑本身的围护和装饰作用,又充分体现出时尚现代的艺术气息。在满足建筑美学功能的先决条件是，幕墙必须满足建筑的使用功能的要求，所以说建筑幕墙的两个性能对于整个建筑来说都极为重要。我们能够更加直观地感受到雨水、空气、保温以及光学性能在幕墙中所发挥的作用，而幕墙所具有的这些特性都是能够在受外界环节变化的同时，能够抵御外来雨水的侵袭。因此水密性能一直是建筑幕墙设计和施工的着重点。当雨水流进窗框型材中，若不能够及时将水排除，雨水通过拼接缝隙及施工孔洞进入墙体后，不仅破坏室内壁纸等装饰物，更甚者会破坏墙体安全性能；若水长期滞留在材料内，那就会腐蚀金属材料以及相关的五金产品，严重影响了建筑物的正常使用。因此有必要对建筑幕墙渗漏的原因及预防措施等要点环节进行探讨分析，从设计、施工两方面保证幕墙工程的质量。
        一、幕墙渗漏的原因
        （一）幕墙原材料导致渗漏
        就目前的幕墙材料来看，我们不难看到如果材料表面的涂层没有足够的附着力或者它的氧化膜相对薄弱或者相对过厚，都会导致密封胶的作用大大降低甚至失效；再者就是幕墙支撑结构的刚度不足也会导致变形渗漏，当幕墙所使用的金属材料的主柱以及横梁的坚韧程度不能够达到所需要的时候，相应的就会引起幕墙变形，从而导致雨水的渗漏。
        其次当面对台风、暴雨恶劣天气的时候，幕墙承受外力最主要是依靠金属骨架以及装饰面板进行支撑的。如果幕墙结构强度没有进行强度计算，导致幕墙没有足够的承受力，在恶劣天气作用下承受力超出了本身支撑结构的预期，从而导致变形进水。在炎热冬冷地区，如果玻璃没有做相应的热应力验算，大面积的玻璃吸收日照，热应力将膨胀超过其容许应力，从而引起热断裂，最终也会导致渗漏的发生。
        渗漏发生的主要部位还是在于接缝处最为常见。幕墙玻璃拼缝的宽度不宜小于15mm，这样才能保证拼接间隙满足幕墙因地震、温度变化发生层间位移的要求，不会挤坏玻璃。故应将玻璃边缘进行倒棱角及打磨处理，这样玻璃才不会产生集中应力，否则将会容易导致暗裂或爆裂从而引起渗漏。
        （二）幕墙施工不规范导致渗漏
        在幕墙与建筑主体结构接合收口处，混凝土墙的垂直度偏差较大，且存在表面不平整的情况，因此会导致幕墙侧边铝合金的材料与结构连接处打胶的宽窄不易，从而让幕墙接缝宽度大容易填塞不密实则会产生渗漏的问题。
        幕墙施工过程中材料的不合理使用及安装也会导致渗漏。当建筑变形或温度变化时，构件对玻璃产生较大应力，往往从玻璃底部开始挤裂玻璃；玻璃的嵌入量和空隙不符合规范和设计要求就会自爆。干挂石材的连接螺栓过紧，使石材出现暗伤，随着使用环境的影响，出现暗裂或破损。防水钢板如果不能够充分考虑外界的温度，不按要求做伸缩缝，咬合部位不能够适应外界温度就会导致变形；如果防水钢板细部处理不到位，打眼部分未做密封处理，接缝部位的密封胶不严密，那么接口缝隙的地方就有可能会开裂。铝框架安装时，水平度、垂直度、对角线差和直线度超标等，诸如此类施工不规范，均会导致渗漏。
        尽管在施工过程中材料的不合理使用会导致渗漏，但自然环境对施工作业的质量也有着重大影响。当我们在冬天遇到雨雪天气的时候进行密封胶打胶施工，幕墙的密封质量也就会受损，因为受到天气影响施工时耐候胶的厚度无法保持一致，施工厚度太薄则不能保证密封质量，对型材温度变化产生的拉应力不利；不厚又反而容易被拉断，进而让其原有的密封功能失效，导致幕墙渗水。
        在施工后期进行清洁过程中，若没有正确的使用中性清洁剂或者在使用后没有及时清理干净也会对幕墙造成一定的腐蚀，损坏其本身的密封性能，从而引起渗水。

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        二、防裂、防渗漏及防水措施
        在幕墙发生渗水时，如果不采用合理的措施去防水、防渗漏，那就会使雨水进入幕墙结构内部从而造成了室内漏水或渗水，最终都会对建筑物本身的持久性产生了影响。因此，应予以合理的措施去防止渗漏的发生。
        （一）规范幕墙设计
        幕墙作为建筑物的“帷幕墙”，自身必须具备抵御外来雨水进入室内从而保护建筑的基本功能。所以幕墙设计人员应严格按照规范进行设计，这样才能避免很多施工上的问题，从而提高幕墙的质量性能。我们应该有针对性地对幕墙进行设计，比如对于雨水渗透最为薄弱的环节----幕墙可开启部分的上部，可以通过结构设计，将幕墙表面形成的水膜分开，不直接流经开启缝，这样有利于达到防渗水的目的。这样还远远不够，幕墙开启扇的部分是最容易发生渗漏的地方，设计时可以在开启扇下设置向室外排水的管道，以将进入的水收集后排出幕墙之外，这样就不会将水积聚在幕墙内，这样的排水系统可以通过细小的缝隙将内部的水排出去也可以达到防止渗漏的功效。
        设计师应对密封胶的材料进行合理的规划和必要的计算，使用伸缩量大的密封胶可以有效地应对外界环境的需要。建筑幕墙对密封胶的耐候性有很高的要求，设计时按耐候硅酮密封胶其位移能力±25%，预留注胶位置尺寸，否则密封胶适应变形能力差，受温度变化会自行拉裂或鼓起，从而失去防水功能，造成渗漏。
        （二）规范使用幕墙材料
        幕墙使用的密封胶要具有耐紫外线、耐老化、永久变形小等特点，只有使用正规原材料，才能保证幕墙的质量和安全，所以使用的材料应该符合国家和行业的标准规定的指标。应该选择正规厂家生产的胶条、硅酮结构的密封条以及耐候硅酮结构密封胶，并且对幕墙原材料的使用期限进行检查，以确保幕墙的质量。
        当我们在使用硅酮结构的密封胶之前要按照规范要求，委托具有相应资质的检测机构进行耐候胶与接触材料的相容性检测，一旦检验结果不合格的产品不得使用，以免影响了密封的效果。如果使用不合格材料会造成粘结强度下降，会引起胶缝起泡、开裂和粘结不牢以及其他能够渗水的问题。幕墙施工应选用优质的结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶，而且要加强检验，防止过期使用，并应注意控制结构硅酮密封胶的使用环境。
        （三）控制幕墙的施工质量
        在控制幕墙的施工质量方面，幕墙与一些结构较弱的地方以及顶面的衔接应该更加稳固，其缝隙处也应该紧密衔接，应该分层对雨水渗漏性进行检测，这样方便了修补同时也降低了渗透的可能性。
        耐候硅酮密封胶进行注胶时应充分清理玻璃、石材、金属等装饰板材及铝框、缝隙里的灰尘以及油渍等异物，使粘结面干燥，以确保密封胶可靠粘结。施工时，保证耐候硅酮密封胶要形成两面粘结而不是三面粘结，因为三面粘结的话胶在受拉时容易被撕裂，将失去密封和防渗漏作用。针对胶缝深度过大、造成三面粘结的现象，在打胶前可以采用胶缝里放入比胶缝宽大的圆形泡沫棒，让原有的接缝内形成两面粘结。幕墙立柱龙骨接头按构造要求留置15mm空隙，并用套筒法连接，用以适应和消除建筑挠度变形及温度变形的影响，减少幕墙裂缝产生，进而提高幕墙的防水作用。
        三、结语
        幕墙渗漏的原因是多方面的，既有材料方面的原因，也有施工方面的原因，但同时也受着自然环境的影响。总的来说，如果施工人员不按规范施工，不为使用者的利益着想，想必那也是产生渗漏问题的主要原因。所以，对于施工中不可或缺的环节就是对建筑幕墙进行气密水密安全性能的检测。合理规范地使用幕墙材料也是防止渗漏的重要举措。
参考文献
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