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房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析闫丽丽

发表时间：2021/9/7 来源：《城市建设》2021年9月上17期作者：闫丽丽

[导读] 各行各业随着我国经济的发展都有了好的发展成果，而建筑行业作为我国经济的重要部分，发展的也不容小觑。目前，房屋建筑工程渗水问题极大地影响到了住户的生活质量，所以在房屋建筑施工中必须要加强房屋建筑工程的防水工程，本文即以此为核心来展开探讨。

邯郸市天骏房地产开发有限公司闫丽丽河北省邯郸市 057150

摘要：各行各业随着我国经济的发展都有了好的发展成果，而建筑行业作为我国经济的重要部分，发展的也不容小觑。目前，房屋建筑工程渗水问题极大地影响到了住户的生活质量，所以在房屋建筑施工中必须要加强房屋建筑工程的防水工程，本文即以此为核心来展开探讨。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；优化
        引言
        建筑中出现的渗漏现象，是直接影响建筑整体质量主要原因之一，另外，还会使人们的正常生活以及居住条件受到影响。因此，在房建的整体施工过程中，针对渗漏采取对应措施已成为保障房建质量的必要条件。要想提高防渗漏施工在整体房建施工中的施工成果，需要不断深入防渗漏施工技术的应用，不断改进应用策略。
        1房建施工中防渗漏技术的应用意义
        防渗漏技术的有效应用能够保护房屋建筑不受雨水的侵蚀，发挥建筑房屋的正常功能。而施工人员应该根据不同建筑的建设要求选择合适的防水性能材料，这样才能够最大限度降低渗漏发生，保障不同建筑的使用功能，同时还能够延长建筑的使用寿命，提高建筑的稳定性。其次，有效的防渗漏技术应用还能够提高住户的满意度，获取住户的信赖，促进建筑公司的持续发展。居住房屋的渗漏问题会导致内部出现滴水的情况，如果不能够及时处理就会损害住户的利益，同时影响其生活质量。在长期无法解决的情况下，房屋还会因为水的侵蚀出现稳定性不足、墙体开裂、建筑变形等多种问题，严重影响住户的生命安全。最后，加强对房屋建筑防渗漏工程的管理与监督，进一步规范施工方案，同时还能够保障施工整体的安全性。
        2导致房建出现渗漏问题的原因分析
        2.1设计因素
        一个合理、科学、有效的设计方案对于房屋建筑的质量影响是至关重要的，它在一定程度上决定了房屋建筑是否会发生渗漏问题。影响建筑渗漏问题的主要设计有给排水系统防水设计、屋面的防水设计、外墙设计、相关室内设计等。如：在对屋面进行设计时，应考虑到屋面的坡度以及排水设计，避免屋顶长期浸泡在水里，导致防水材料被侵蚀，从而失去防水效果，导致渗漏问题的出现。在外墙的设计过程中，过度地追求外部的美观性而轻视了建筑的实用性设计，可能会导致外墙与外墙饰面结构粘结不紧密。
        2.2施工材料质量较差
        房屋建筑材料质量低是造成渗漏的主要原因之一。由于建筑材料的价格在不断上涨，因此，建筑工程的整体成本就会增加。但是，一些施工企业为了获得经济效益最大化的，降低或者避免建筑材料成本的增加，就会选用一些存在质量问题的建筑材料，因此，房屋的防渗漏性能就会比较低，不足满足施工要求，在出现渗漏问题的同时，还有可能产生更大的安全隐患。
        3房建施工中的防渗漏施工技术
        3.1屋面防渗漏施工技术
        首先，选择合适的施工材料，保证材料具有较好的防水性能。可以说，合格的卷材材料在房屋建筑屋面的施工过程中具有较广的应用范围，可以有效达到防水的效果。如果使用的卷材在质量上出现问题，就会导致严重的漏水情况，所以在施工中卷材的材料反而是施工的中心，在采购这些材料的过程中必须要严格注意质量，并且无论是在材料进场、进库还是运输等过程中都必须要做好检测工作，严格按照施工要求来进行筛选和检查。其次，要合理使用防水卷材的施工技术，为了能够更好地提高建筑工程防渗漏施工技术的效果，施工人员要加强对基层的处理，要最大限度地避免防水材料与基层之间粘结力弱的问题。最后，要对基层表面进行处理，保障在卷材粘结的过程中能够满足相应的搭接宽度要求，泛水高度和存在管道口的部位必须满足相应的施工需求。

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        3.2厨卫防渗漏施工技术的运用
        厨房和卫生间的管道繁杂，而且用水量较大，因此厨房卫生间的防渗漏工作十分的重要。在施工时，按照施工的实际要求进行厨房和卫生间的防水涂膜，卫生间要从底部直到楼顶，而厨房则从地面到墙上3.5cm，这样做可以充分发挥防渗漏的作用。同时，在设计阶段，厨房和卫生间的高度要低于地面3cm~5cm，进行厨房和卫生间的墙体砌筑时，要使用防水粉，在抹灰处理时同样掺入防水粉。最后在厨卫整体完工后，要进行试水及对排水管道试压测试，避免管道破损及渗漏发生，一旦发生问题，应及时进行处理解决。
        3.3门窗中防渗漏施工技术
        房屋建筑中的门窗出现渗漏的最主要原因是门窗没有和墙体紧密砌合，在进行墙面施工时没有做针对性的处理，在一段时间的使用后，就会在门窗与墙体之间裂痕，再加上平时雨水的冲刷，门窗与墙体之间就会出现渗漏的现象。对此，在进行房屋建筑施工的过程中，要根据建筑的实际选择门窗的工艺，使门窗和墙体之间能够平顺过渡，避免产生裂痕问题。另外，对缝隙填充材料的选用，要选用门窗和地面两者都可以贴合的材料，疏漏两者的其中一个都会产生渗漏现象。
        3.4外墙防渗漏施工技术
        外墙是工程主体容易出现渗漏的部位，也是防渗漏施工所要关注的重点环节，其应按照房屋建筑施工要求合理加强防渗漏材料，提升防渗漏强度，以此其抗自然侵蚀力。操作规程为，按照建筑结构设计，及防渗漏要求。选择合理的地基沉降技术，保障地基结构的稳定性，避免因出现外墙裂缝；建筑外部暴露部分，受到环境等客观因素的影响较大，多数情况会受到侵蚀，且容易发生渗漏问题，应适当增加圈梁的数量，保障墙体强度；外墙施工中，应关注温湿度变化，避免因极端天气因热胀冷缩问题而影响最终施工效果，且选择绿色环保、不易受到温度影响的建材；抹灰前需要进行墙面平整度的处理，以及墙面清洁，然后分层涂匀。需要强调的是，外墙整体施工后，应进行检测，质量合格后再进行重点部位的细致检查。
        4优化措施
        4.1加强建筑工程的设计
        在进行房屋建筑工程的设计时，设计人员要根据施工现场及周围的环境，同时，结合工程的具体情况，进行方案的设计，使设计的方案保持和工程实际情况一致。同时在设计方案时要结合实际情况，科学、合理地运用防水和防渗的技术。施工过程中，严格按照设计方案，使各项防渗漏措施按部就班地展开工作，同时保证房屋建筑工程的顺利施工。
        4.2选购高质量材料
        （1）严格控制建筑施工材料，始终把质量放在第一位，对选购的建材做好记录。在对选购的防漏建材进行安装施工时，需要做二次检验，避免因保管不当或者存放时间过长等因素，从而降低防渗漏材料的性能，并将低性能的防渗漏材料运用到防渗漏施工中。（2）作业人员要严格遵守施工要求，最大限度地避免防渗漏材料的性能受到影响。如，在对屋面施工项目进行防渗漏施工时，要按照少次多量的涂抹方式进行操作，并且在每次涂抹时要保证涂抹的时间间隔，待涂料干燥以后再进行下一次的操作，要充分保证其防渗漏的功效。
        结束语
        在房屋建筑施工过程中，防渗漏技术的科学应用，对于房屋建筑整体的质量提升以及确保建筑的安全使用都具有深远的影响。因此，施工单位亟须提高防渗漏技术的科学运用，依据建筑的实际要求和特点有效地实施防渗漏技术，确保建筑质量达到设计预期和标准。
参考文献
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［2］刘向前．房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施研究［J］．中国房地产业，2020，35(24):110－111．
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