许维辉 李涛 王涵
山东淄建集团有限公司，山东省淄博市，255000
摘要：随着时代与社会发展脚步的日益加快，人们生活水平得以不断提升，因此，对房屋建筑的需求与标准更加严格。然而，影响房屋建筑工程质量的问题有很多，渗漏问题就是其中较为显著的一个，并且近几年人们对该项问题的关注也越来越多，基于此本文结合房屋建筑工程渗漏问题产生的危害，对房屋建筑工程渗漏问题产生的原因，以及防渗漏技术关键点等相关内容，展开了分析和阐述，其目的就是保证房屋建筑工程的建设质量，为人们带来舒适性、居住性较高的房屋建筑工程。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏技术；施工质量
引言
房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。
1房屋建筑工程防渗漏的主要影响因素
（1）材料因素。房屋建筑工程防水材料的质量会直接影响项目的防渗漏性能，如防水涂料、石油沥青等。当前，我国防水材料市场依然较为混乱，如果使用质量较差的防水材料，就可能导致工程项目产生渗漏问题。（2）设计因素。房屋建筑工程建筑节点设计、排水设计是否合理同样会影响项目的防渗漏性能，如在建筑节点位置选择使用复杂装饰材料，或整体排水管管径选择较小、数量不足，都有可能因此产生渗漏问题。（3）施工因素。施工人员专业素质水平及防水施工技术的交底情况会影响项目的防渗漏施工效果，如技术交底不到位，或施工人员没有依照标准规定进行防水层、找平层施工，就可能埋下渗漏隐患。（4）结构因素。建筑工程混凝土自身可能会产生微裂缝、裂缝，钢筋可能会因锈蚀而膨胀，使混凝土开裂加快，进而产生裂缝渗漏。2建筑施工中容易发生渗漏的区域。
2.1外墙结构渗漏水
外墙面连接着屋顶和地面，上方和下放渗漏会直接影响到墙根和墙顶等部位。在实际施工中，因为工作人员承担着较大的工作量，因此很容易忽视渗漏问题，导致建筑墙体发生渗漏问题，影响到外墙稳定性，导致整体房屋质量受到影响。因为在墙面中安装门窗，发生降雨天气之后，外部雨水会沿着门窗裂缝进入到屋内，最终向整个墙壁蔓延，最终引发质量问题。
2.2门窗渗漏
在生活过程中比较常见的就是门窗渗漏，雨水相对比较容易从门窗进入屋内，这样的情况下会对人们的日常生活造成影响。在具体的施工过程中应该先将门窗进行封堵然后再进行细节的调整。但是在实际的具体施工过程中许多施工人员并没有结合实际情况和相关规定进行操作，在没有封堵门窗的情况下会预留一些空隙，这些空隙很容易出现渗漏现象。随着当前我国经济的不断提升，人们生活质量不断提高，大家对于建筑的要求也在不断提升，相对比较重视居住的整体环境。许多用户为了使得建筑更加门口便自行的进行改造，这也使得建筑自身的性能受到影响，最终导致房屋暴露出较多的问题。
2.3厨卫间渗漏的成因
（1）钢筋混凝土楼板质量不足，存在缝隙，产生渗漏缺陷。（2）防水材料质量较差或施工环节控制不足。（3）细节部位构造不合格，未进行有效处理，地漏高度过高，地漏与楼板密封性较差。（4）建筑工程施工人员未按照技术标准和要求进行施工，施工人员应采取必要的质量控制措施，有效提升建筑工程的总体质量水平。
3建筑工程中防渗漏技术的应用
3.1外墙防水防渗施工技术
在外墙防水防渗施工过程中，施工单位需要利用小砌块，因为小砌块具有很强的干缩性，施工单位通过管理和养护，可以改善小砌块的性能，保障整体使用效果。在实际施工中，小砌块干缩会导致墙体发生裂缝问题，施工单位需要控制养护时间在28天以上，在施工之前合理保存小砌块。在混凝土墙体施工中，施工单位需要强化混凝土技术流程和操作流程，优化整体防水防渗效果。此外需要优化处理外墙窗口缝隙，避免发生渗漏问题，有效密封窗口缝隙，通过填充密封胶，同时在下槛部位设置泄水口，避免在雨天发生积水问题，从而引发渗漏问题。
3.2外墙窗口防渗漏技术
外墙窗口是当前防渗漏作业中相对比较难的点，相比较于其他防渗漏点它具有一定的特殊性，需要施工人员做好各个环节的把控，以此确保防渗漏工作的有效性。在外墙窗口的防渗漏工作中相应的施工人员需要将窗口和墙体之间的缝隙进行提填满，在完成工作后需要利用一些工具进行测试，可以利用喷洒的形式观察其是否有渗漏现象。而且相应的技术人员一定要重视所选用的材料，确保建设材料具有一定的防水性和抗压值，这样可以保障其不渗入水分。另外，在窗口的设计过程中设计人员需要根据情况改善当前的窗台板，并合理的设定坡度，这样能够让防水性进一步提升。不仅如此，相应的技术人员还需要合理的做好外墙的窗框安装，做好窗口的平整度检查以及垂直度检查，以此确保能够符合相应的规定。
3.3厨卫间的防渗漏措施
（1）厨卫间的墙面和地面需要采取必要的防水处理，采用防水材料等作为防水结构，在施工位置上通过粘贴瓷砖保证墙面防水效果合格。地面防水处理验收达标后方可开展后续施工，主要的检测项目为坡度尺寸、地漏是否存在渗漏等。厨卫间内的全部水管、地漏均应实施密封性处理，防止预留孔洞存在渗漏的缺陷。（2）厨卫间内的防水部分与管道安装中，所有材料均须达到工程的技术标准，如防水材料、水管、各个配件等。上述材料均须具备出厂合格证明、检验报告等，同时加大力度实施质量管理，保证水管安装质量合格。厨卫间排水系统安装后，应进行水压试验，以达到质量标准。（3）住宅楼厨卫空间施工，应避免在地下空间位置上打孔，防止造成下部水管损坏的问题。普通房间和厨卫空间连接应采取防水层收口的形式，可通过聚氨酯防水涂料进行防水涂刷施工，保证不存在裂缝。
3.4屋顶防渗技术
在雨水期季节，房屋建筑工程很容发生屋顶渗漏问题，对房屋建筑工程的施工质量，造成了严重的影响。因此，在明确房屋建筑工程防渗漏技术关键点的时候，一定要重视屋顶防渗漏技术，具体的内容如下。（1）在屋顶防渗技术施工的时候，必须使用防水性能较高的防水材料，但是还需要根据地区之间气候条件，以及地理条件等方面的不同，选择合适的防水材料，这样才能实现良好的防水效果。同时，针对雨水较为充足的地区，应当使用沥青油毡，这样可以尽最大程度上提升房屋建筑工程屋顶的防渗漏能力。（2）针对屋面混凝结构施工，一定要保证其施工的连续性，主要是因为一旦施工陈胜间断，就会影响混凝土浇筑出现密度差，其防渗漏能力相对较差，以此影响房屋建筑工程的施工质量。另外，在施工的时候，一定要严格落实各项施工步骤，并且对防渗效果进行严格的检验，判断是否达到相关标准，如果没有需要立即进行处理，以此减少渗漏问题的产生，提升房屋建筑工程的施工质量。
结语
建筑工程渗漏问题会影响到建筑工程寿命，影响到住户生活质量，合理利用防水防渗施工技术，加强控制渗漏问题，保障整体工程质量，提高建筑工程的综合效益。
参考文献
[1]李席锋.探究建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用[J].中国住宅设施，2020（8）：127-128.
[2]朱烈刚.防渗漏施工技术在房建施工中的应用策略探索[J].名城绘，2019（4）：119.
[3]马建国.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].漯河职业技术学院学报，2019，18（4）：23-25.