武海艳
北京伯恩汇能科技发展有限公司 100071
摘要：在社会经济不断完善发展的今天，人们的生活品质得到良好改善，也使居住环境得到进一步优化，促进人们居住质量的提升。随着人们对于居住质量、居住环境的要求不断提高，也使智能化小区油然而生，房地产开发企业、物业单位、居住者对于安全系统的认知程度不断加深，但是结合现阶段已经完工的住宅工程项目，大多数住宅小区消防工程未能切实展现安全防范作用效果，甚至部分系统在个别住户入住之后，达到半瘫痪的状态。在住宅工程项目设计中，设计工作者对于安全防范系统未能给予高度重视，通常只要考量管线预留情况，对于安全防范系统设置是否合理、实际作用效果的发挥没有给予高度关注，导致多数住宅工程项目存在返工、无法直接安装应用等问题，使资源浪费现象愈发严重。安全技术防范系统作为当前具有科学性、先进性特点的安全防护体系，利用综合安全防范措施，对住宅小区内部的居民安全、财产安全等给予充分保障，可发挥智能化住宅小区的优势作用，促进社会稳定发展。
关键词：安全技术防范系统；智能化；住宅小区；设计；应用
现阶段，我国逐步进入高速发展阶段，住房机制也在日益完善发展。在信息化、智能化手段普遍运用的今天，人们对于住房的要求发生一定的改变，过去人们将房屋装修、空间设计摆在首位，而当下人们将住宅的安全性、可靠性放在第一位置上。智能化小区主要以高层建筑、别墅为主，完善的安全技术防控系统可在一定程度上，避免盗窃、恶意破坏、小偷入侵等事件的发生，保障居住者的人身安全。为此，文章将结合具体的智能化住宅小区建设案例，对安全技术防范系统在智能化住宅小区设计的观念进行分析，提出智能化住宅小区应用安全技术防范系统的措施，强调智能化住宅小区监控中心的基本要求，以期提高智能化住宅小区建设的安全性与可靠性，发挥安全技术防范系统的优势作用，保障居民的人身财产安全。
一、智能化住宅小区的基本概述
智能化住宅小区位于某发达城市中心地段，此建筑工程总面积66400平方米，属于高层建筑，共有20栋建筑，智能化住宅小区可容纳768户，预计居住人口达到2341人。智能化小组安全技术防范系统主要组别部分，如图一所示。在智能化住宅小区安全防范系统设计时，设计工作者通过全面了解我国有关政策机制，确立设计的主要部分，依照设计原则，对功能作用、系统选取、防雷设计等给予高度重视，并实时把握政策变化态势，避免运用已经作废的法律机制，对智能化住宅小区的设计效果造成不良影响。
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图一：智能化住宅小区安全技术防范系统组成部分
二、智能化住宅小区应用安全技术防范系统的措施
在智能化住宅小区中，安全技术防范系统与有关子系统发挥着不可忽视的作用，现阶段，我国有关子系统的基础设施主要包括记录与显示模块、前端模块、传输模块、控制与处理模块，不同的子系统应用设计的内容也不尽相同。
（一）公共区域的安全技术防范系统设计应用
公共区域安全技术防控系统主要以视频安全监控系统、停车库管控系统、电子巡视系统为主。在智能化住宅小组较为重要的地区，譬如车辆出入口、行人出入口等位置，需要装置完善的安全技术防控系统，并配备停车库管控系统，将停车库管理系统、安全技术防控系统等与小区物业中心联网，以便工作者对小区内居民出行给予有效管控。
（二）附近周边的安全技术防范系统设计应用
在附近周边防范系统中，电子附近周边防范与实体周边防范系统发挥着积极地影响作用。通常情况下，对于附近周边的安全技术方法系统需要安置实体防控设施，譬如围墙、围栏等，并将其高度控制在1.8米。在监控中心附近，需要重视地形图与电子地形图的设计应用，从而对智能化住宅小区附近周边起到安全防范的作用。
（三）安全技术防控中心的设计应用
智能化住宅小区安置监控中心的基本条件，需要满足小区住宅面积达到5万平方米，对于监控中心的设计，需要尽可能与小区内部消防系统、管控系统相互连接，并有效规避污染、噪声、电磁场干扰较强的区域。针对各个子系统的管控需要由相同软件系统实施管理，无论是基础型子系统，还是多功能型子系统，都需要确保相应设备有效连接，一旦发生问题，可及时发出警报，充分保障居民的人身安全与财产安全。同时，也为相应的技术维修工作者提供便利，技术维修工作者可根据安全技术防范系统的有关显示，将问题快速找出，并采取行之有效的解决办法，把问题彻底解决，避免对居住者造成威胁影响，提高智能化住宅小区的安全性效果。
（四）家庭安全技术防范系统的设计应用
家庭安全技术防范系统主要包括访客对讲装置、紧急求助报警装置、燃气与危险气体报警系统等。对于智能化住宅小区而言，内置式防护系统占据着主导地位，在智能化住宅小区的内部紧急救助报警装置设计中，设计者应保证内部紧急求助报警装置不得少于一处，并结合智能化住宅小区的实际情况，将内部紧急救助报警装置安装在外窗、阳台等位置，同时和小区系统中心的监控系统相互连接，以免发生突发事故，居住者可利用内部紧急救助警报装置，向外界呼救，以便让工作者在第一时间前往现场，采取必要的干预措施，对居住者提供援助。
三、智能化住宅小区监控中心的基本要求
（一）监控中心的禁区设计
设计禁区的目的是为了使外界和小区内部保持顺畅的通讯网络，保护智能化住宅小区的通讯安全。一旦发生危机事件，智能化住宅小区报警中心可通过安全技术防范系统自动发出相应的报警，并立即与上一级系统进行联络，采取相应的防控措施，彰显智能化住宅小区的安全性。
（二）监控中心的应用面积要求
在智能化住宅小区设计中，安全技术防范系统与监控中心的应用面积应该保持一致，通常需要20-30平方米的空间，加之特殊的工作区域面积也要达到20-30平方米左右。针对监控中心的应用面积提出要求，进一步展现智能化住宅小区内部安全技术防范系统装置的优势作用，控制建设成本的投入，为建设企业带来更多的经济效益。
（三）智能化住宅小区监控中心的要求
监控中心通常设置于会所、门卫、或者甲方指定住宅楼的一层，与消防与BAS等控制室合用或者相邻，在合用的情况下，需要设置专门的工作区域，监控中心应位于防护系统的关键区域内。还要注意的是，避免监控中心机房受到变配电室等强磁场的影响，水泵房与水池相邻，卫生间、厨房等容易积水的房间，不应该设立于监控机房的正上方部位，确保梁下净高不少于2600，地板荷载力超过5KN/m2，监控中心机房门要向外开启，宽度不能少于1200，高度也不能低于2100，耐火等级要保证二级以上，并设立相应的火灾自动报警装置。
结束语：
综上所述，现阶段，虽然安全技术防范系统在智能化住宅小区应用建设中取得不错成效，但是社会发展日益完善，社会大众的住房理念不断变化，也使智能化住宅小区安全技术防范系统的应用存在相应的问题。为了发挥安全技术防范系统的优势作用，需要坚持以人为本的设计原则，将居民放在设计要素的首位。在设计应用安全技术防范系统期间，应立足于智能化住宅小区的实际情况，尽可能满足不同层次的业主需求，听从业主建议，做好相应的市场调查，从而构建舒适度高、美观性好的智能化住宅小区，提高人们的生活品质。
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