牛知水
成都理工大学（四川成都，610051）
摘要：将使用后评估体系运用到对成都市老旧小区改造效果上，本文选取成都市均隆滨河路改造成果做为调研案例，通过实地调研评分问卷，依据5个评估模块，以及15个评估指标，通过感受分析法，对数据计算方差、标准差，并对得出的数据进行检验，构建出评估体系，通过得出的数据，对此次改造使用后评估进行分析评价总结。
关键词：社区改造；使用后评估；感受程度分析法
1 项目概况
1.1 项目背景
成都市委市政府一直以来十分重视老旧小区的改造工作，为了提升成都市老旧小区的人居环境，增强老旧小区居民幸福感和获得感，成都市从五年前开始实施老旧小区改造工程，对符合改造要求的老旧小区进行综合整治，并先后将该项工作纳入了《成都市城市建设管理转型升级“四改六治理”十大行动专项工作方案》、《成都市社区发展治理“五大行动”三年计划》、《成都市住房保障五年规划（2017-2021年）》等计划方案。
2017年年底，成都市启动了被称为“新时代府南河综合整治工程”的锦江水生态治理和锦江绿道建设，并提出“一年治污、两年筑景、三年成势”。“夜游锦江”的火爆，正是锦江水生态治理和锦江绿道建设成效逐渐显现的结果[1]。2018年年初总书记在四川考察，并首次提出了“公园城市”全新概念，紧接着成都市启动公园城市建设，锦江承担起全新历史使命。
均隆滨河路改造就在成都市对于老旧小区改造以及“夜游锦江”的背景下产生。
1.2 项目简介
均隆滨河路位于成都市锦江区府河东侧，河对岸为成都东门码头，往西约300米为太古里春熙路。附近的猛追湾街道，望平社区均做过升级改造，给人呈现出一番别有风味的成都烟火味。
曾经均隆滨河路沿线，有很多的违章建筑，占据了本来就很狭窄的街道，给行人和附近的居民拥挤的感觉。在来自于广州的微介创意设计有限公司的设计师的精心设计下，将原来街道的围墙设计成白墙灰瓦一幅中国古代山水画般的景色，并辅以绿植、亭台、步道，营造出一个条形游园，可供居民游客休憩娱乐游玩，与其东面的猛追湾街道商业街形成鲜明的对比，虽然只有一街之隔，但创造出一静一闹的两种环境模式。
2 调研过程
2.1 调研方式
调研采取问卷星的既有模板，通过小组成员集思广益，编辑问卷，上传网络。可以运用微信内的链接直接打开，不需要被调研的居民任何操作，在小组成员的手机上即可完成整个调研。考虑到成都1月份天气比较寒冷，专程抽一个晴天，气温相对较高的日子，这样外出的居民会很多，使此次调研的数据更具有科学性广泛性。
我们严格控制对每位受调研居民的问题与时间，尽可能的缩短时间，保证数据的客观性。
2.2 调研对象
此次调研我们随机向路人发放调研问卷，由于时间选在了工作日的上午与下午，调研对象大部分为老人和小孩，青年人和中年人较少。在这其中，大部分为均隆街附近住户和部分途径此处的游客，从附近商户得知，此处大部分时间也多为老人与小孩驻足停留的时间较多，调研数据具有可靠的依据。
3 均隆滨河路改造使用后评估体系构建
3.1 感受程度分析法
3.1.1 分析原理
采取问卷调查的方式，进行打分评估。其中非常满意5分，满意4分，一般3分，不满意2分，非常不满意1分。
总体，所研究对象的某项数量指标取值的全体称为总体，用X表示。从本质上来讲，总体即一个随机变量。个体，总体中的每个元素称为个体。简单随机样本（样本）：若X1 ，X2 , X3 ,…,Xn ,互独立且与总体同分布，则称X1 ，X2 , X3 ,…,Xn ,为来自总体的容量为的简单随机样本，简称为样本，它们的观察值X1 ，X2 , X3 ,…,Xn ,称为样本值。设X为总体，（X1 ，X2 , X3 ,…,Xn ）为来自总体X的简单随机样本，以样本（X1 ，X2 , X3 ,…,Xn ）为变量所构造的不含任何参数的函数称为统计量[2]。图1为此次统计量的计算检验公式。
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图1
3.1.2 数据总体样本分析
根据均隆滨河路实际情况，本文以人文、社会、自然、居住、支撑五个方面为框架，将评估模块分为五个部分，B1人文环境、B2社会环境、B3自然环境、B4居住环境、B5支撑环境。将每个评估模块又细分为三项评估指标，分别为C1邻里关系、C2公众参与、C3科普宣传、C4社区管理、C5社区活动交流、C6社区关爱、C7街道绿化、C8室外日照C9室外噪音、C10社区服务、C11文化体育、C12商业设施、C12商业设施、C13治安情况、C14环卫设施、C15休憩设施。此次样本数据如表3.1所示。
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由表3.1可知，满意度平均值在3.4-4.5之间，方差在0.68-1.12之间，标准差在0.82-1.12之间。
数据基本保持稳定，无明显离散程度，稳定性较好，聚合度较高，说明居民对于此次改造使用后评估满意度较高。
4 结果与讨论
本次评估采用科学数学统计方法，感受程度分析法，方法主观性较强，计算出各个评估指标的平均值、方差、标准差，但是会比较直观的看到此次改造使用后评估的效果。
分析感受程度分析法的结果，在上文中，我已经对一些数据经过粗略的分析。我在此不妨将每个评估模块下的评估指标相加起来，得到每个评估模块的得分值，得出的分值从高到低排序为，B1人文环境12.55分、B2社会环境12.25分、B4居住环境12.23分、B5支撑环境11.60分、B3自然环境11.15分。每个评估模块的得分都相对较高，说明居民对于改造满意程度较好，但其相互之间也存在一定的差距。比如人文环境得分最高，在改造后的环境中，这里的居民有了活动的场所，大家可以有地方坐下来聊天，一起散步，参与读提高。对于排在最后的自然环境，由于原有的植被环境均已具备，在此次改造中涉及的较少，也有可能植被覆盖率较高，在成都秋冬多阴雨的天气，太阳出现的机会比较少，但是由于树木遮挡，无法在此享受到日照，造成评分较低。
根据以上的分析，均隆滨河路改造使用后评估相对得到了可靠的数据，改造结果也在一个相对满意的区间，但是也存在如治安情况，后期维护等缺点，仍需要多方面的共同努力，维护改造成果，把成都市打造成美丽的花园城市。
参考文献
[1] 郭玲.天府绿道的的世界雄心[J].小康,2019,(13)
[2] 李真.率论与数理统计中定理的联系教学——以独立同分布的中心极限定理和样本均值的抽样分布定理为例. 赤峰学院学报,2018,(12)
作者简介：牛知水（1994.08—），男，汉族，山西太原，学生，在读硕士研究生，成都理工大学（四川成都，610051），建筑学