刘思煌
天津华汇工程建筑设计有限公司 天津 300000
摘要：我国是一个人口大国，城镇居民占很大比重。特别是在经济快速发展的时代，人们对住房质量有了更高的要求。由于人们经济观念和审美观念的差异，对公寓类型的需求也不尽相同。一般来说，今天的年轻人，特别是那些工作和生活在一线大都市的年轻人，住房供应往往很少。一方面可以缓解刚进入职场的经济压力，另一方面更适合现代快节奏的生活规律。
关键词：城市；紧凑户型；住宅建筑；设计
1紧凑型住宅设计要求
1.1户型设计要求
从购房者的角度来看，除了考虑地形因素外，还应注重户型设计。因此，这类住宅的设计应结合目标人群的需求，完成内部结构的合理划分。以居民实际需求为目标，深入了解当地群众的生活习惯，满足基本生活，为居民提供更多便利，更符合人们的生活需求。比如，很多客户都具有早出晚归、社交频繁的特点，可以使居住空间设计更加紧凑。接待空间的区域规模需要更加合理。另外，我们需要设计一个功能可变的空间，它通常被用作书房和工作室，在特殊情况下也可以很容易地转换成客厅。
1.2居住环境要求
在住宅设计阶段，要从建筑内部容积率和间距的实际情况出发，合理划分这一区域的居住区，为人们提供优质住宅。不断优化生活要素，从人们的生活体验出发，提高用户满意度。
1.3住宅面积要求
在室内设计中，应合理规划空间，保证室内面积的有效利用。根据使用的时间、对象及其不同属性，对整个室内空间的功能进行相应的划分，并最终设计形成相对独立的室内空间功能效果。
2紧凑型住宅建筑设计过程中存在的问题
2.1与社会经济发展不协调
随着经济形式的改革，在巨大的市场需求下，房价不断上涨。对于年轻一代来说，由于最初的社会参与，对生活质量的追求，来自社会各方面的压力比较大，所以他们更喜欢小户型的公寓楼。在住宅设计过程中，紧凑型户型设计应注重结构设计，避免过多的结构竖向受力构件限制户型的空间感，减少室内结构竖向构件，使居民能够根据自己的需要灵活调整。随着社会经济的不断增长，人们的观念也在不断变化，国家对各行业的环境保护也提出了更高的要求。现代建筑将自然生态与传统建筑相结合，缩短了人与自然的关系，降低了成本。设计师要不断学习，跟上时代发展潮流，为人们提供更多的高层住宅。
2.2缺乏用户参与
在房屋整体框架的规划中，相关人员要深入了解客户的需求，合理调整房间内的功能块，进一步满足用户的需求。目前，一些设计师忽视了这一环节，仅凭主观推断，缺乏人文导向意识。而且，一些设计师还缺乏自己的能力和空间布局，给以后的使用带来了很多不便。
2.3设计简化
小户型建筑理念的提出引起了社会各界的关注。一方面，它延续了传统的建筑模式，巧妙地改进设计，满足人们更多的功能需求。结构模型模拟了传统的一室或二室公寓设计，创新能力有待提高。
3城市小户型住宅建筑设计策略
3.1优化楼层设计
3.1.1总平面的设计
在二维结构设计图中，建筑类型不宜过多，以实现不同单元的合理对接。一是确保建筑之间的衔接协调有序，不失其独立的整体风格。二是同一单位的布局要合理。通过整体规划，在兼顾生态环境的同时，最大限度地保证面积，为用户提供更多的精神追求，提高用户满意度。此外，现代住宅更加注重空间优势，高层住宅数量大幅增加，从而合理利用现有资源，进一步提高使用面积。
第三，由于人民生活水平的提高，私家车越来越多，在住宅建设中要充分考虑这些因素的影响，合理开发地下空间，进而弥补地面空间不足带来的不便。
3.1.2共用建筑面积比例
在选房阶段，我们会深入了解整个小区的实用面积和公摊比例，这对我们未来的生活有重要影响。高层住宅的出现，由于电梯等空间比例的增加，分摊面积约为20%-30%，这影响了购房者的资金支出。因此，共享空间的比例越小，人气就越高。因此，在小户型的规划中，要控制合租比例，增加实用面积，为用户提供更多的实惠。根据单体住宅面积小于90平方米的楼盘，每层控制在5-6户即可实现资源的优化配置，达到最佳的分摊比例。合理利用楼梯、走廊、电梯等公共资源面积，降低公共资源比重，建设更多经济适用的公寓类型。
3.2提高室内面积利用率
在住宅建设的室内设计中，应合理配置不同的区域，充分发挥有限资源的作用，为居民提供更大的便利。我们可以通过增加区域功能来进一步提升整体价值。客厅可多用，客厅与卧室相配，厨房连接阳台等，不断提升房屋的整体使用价值。另外，我们可以借助三维空间来扩展空间，增加存储功能。比如在床下增加储物空间，在顶部创造一些橱柜和阁楼，这样既合理利用了空间，又起到了装饰作用，节省了占地面积。为了提高居住舒适性，在设计中应提高住宅的通风采光性能。总之，要在原有的基础上不断优化完善，确保房子的每个面积都有很强的实用性。此外，还可以合理开发社区公共场所，争取更多实用的建筑空间。比如，我们可以在户外接待游客，建设公共鱼区和非机动车存放场所等，尽量释放居民区，并根据居民的实际需求进行合理调整。
3.3室内空间的复合利用
3.3.1阳台的多功能设计
阳台是现代户型设计中不可缺少的一部分，具有多种功能。目前，我们主要使用的是晾晒衣物、吸收阳光和凉爽的场所、存放休闲娱乐设备等。但有些设计却忽视了这一重要作用，在房屋设计中私自改造，如作为厨房或杂物堆放的场所。这种现象很普遍。表面上看，面积似乎有所增加，但实际上，却降低了居民的生活质量。过了很长一段时间，就会严重影响人们的休闲生活，使居民的压力无处释放。如果把阳台区改造成休闲场所，闲暇时可以喝茶、练瑜伽、陶冶情操、放松身心。
3.3.2厨卫布局设计
户型虽小，但其主要功能不可或缺。衣食住行、厨卫是设计的重点，我们的生活离不开这两个地方，所以在设计中一定要预留足够的空间，根据建筑的整体结构进行合理的划分。在大多数住宅楼中，厨房靠近入口门，更便于垃圾处理。卫生间应根据面积大小，有必要进行干湿隔离设计，提高空间的实用效率。大多数小公寓共用一个浴室，所以空间的利用率非常重要。各功能的合理布局可以进一步满足居民的需求。一方面，相关设施要配套齐全，不断优化使用功能。不同区域的管线要做好分隔，居住区规划要充分发挥有限空间的作用，具备应对突发事件的能力，进一步满足人们现代化、日益多样化的功能需求。
3.3.3创新利用空间
在空间规划的过程中，我们可以在原有的空间中进行巧妙的思考和合理的创造。如会客大厅内的餐厅采用绿色屏障连接，选择一些个性化、实用的餐桌椅进行空间互补。这种做法使既有空间发挥更大的作用，美化环境，陶冶情操，改善居住的文化氛围。更容易接受，大大提高了室内居民的视觉体验。这种操作也可用于阳台区域和公共卫生间的隔断。除了有效划分区域外，还可以让人们有专门的放松场所供人们休息，空间得到了合理的利用。另外，借助滑动门占地面积小的特点，可以减少开关门的空间浪费，实现面积的合理划分。
结语
综合分析我国建筑市场中的小户型住宅设计方案，在具体应用汇总还存在着诸多问题，亟待解决。这就要求设计人员加强学习，深入了解购买者的实际需求，不断研发积极有效的整改方案，合理优化现有设计。有预见性的进行整改，不断提升现阶段建筑住宅的整体施工水平，规范现场操作。现场施工中，加强质量管理，紧跟社会发展步伐，带动我国建筑行业再创辉煌。
参考文献：
[1]赵秀敏,卢寅,石坚韧.紧凑户型的空间分析与收纳模式研究[J].住宅科技,2019,36(11):10-14.
[2]刘臻.极小户型空间设计调查与研究[D].西安建筑科技大学,2019.
[3]刘威.城市小户型居住外环境设计研究[D].东北林业大学,2019.