赵英波 刘志恒
越秀地产北方区域公司 266000
摘要：随着我国经济水平的提高，以及城市化进程的不断推进，都在很大程度上改善了我国人民的生活质量。建筑行业的不断发展，提升了人们的居住水平，并随着发展需求，现阶段民宅类建筑工程多以预制装配式精装修住宅为主，基于此，本文结合装配式精装修住宅的建设要求进行分析，并对此类工程的建筑设计管理流程展开深入探讨和研究，旨在提升建筑工程水平，供相关从业者参考。
关键词：装配式建筑；精装修住宅；建筑设计流程
引言：若想确保预制装配式建筑工程能够顺利开展，相关部门应加强设计过程中各个环节的管控质量，同时在保证质量与建筑使用安全性的基础上优化设计流程，减少不必要的设计成本，并对建筑设计要求的科学合理性进行全面分析。由于预制装配式精装修住宅的设计过程具有一定的复杂性，所以在设计过程中会不可避免出现一些问题，针对建筑设计工作加强管理力度，提高建筑整体质量。
一、预制装配式精装修住宅建设设计的主要要求
预制装配式精装修住宅与传统住宅在设计方面有很大的区别，所以在后续的建设施工方式以及管理模式方面也明显不同。由于此类建筑涉及到的建筑设计内容较多且具有一定的复杂性，所以应加强对预制装配式精装修住宅的建设设计流程的管理力度，确保建筑质量符合我国房屋规范标准。
（一）成本
首先在成本方面，精装修住宅的建设设计对成本有着一定的要求，通常来看，设计人员针对施工需求制定的设计方案经审核后会直接送至工厂，工厂方面则根据该方案中涉及到的具体零件进行集中生产和加工，若生产原材料的类型相同，那么装配方案的差异则对材料使用数量产生一定影响，最后造成生产总成本与预案存在出入。所以在设计过程中，相关人员应提前考虑到材料的使用情况，进而减少施工材料成本的额外投入。
（二）设计标准
在现阶段我国城市建设中的部分建筑设计过程中，经常会出现设计不合理的情况，例如预制零件的规格并不符合施工需求，而造成工期严重延长。所以，在建筑设计过程中，相关的设计人员需严格按照建筑施工要求进行设计，并在设计完成时及时进行反复核查，减少不合理的设计，确保设计内容符合建筑使用标准。
（三）协调配合
在预制装配式精装修工程的设计过程中，相关设计人员在对各类数据的分析基础上，深入施工现场，结合实际的施工情况与设计内容展开联系，确保设计内容能够与施工要求符合一定的适配度。同时，这种方式也是确保设计效果达到规范标准的关键路径，继而促使设计内容能够全面落实，减少重复设计情况的发生。设计人员应保持与施工现场的联系性，这样能够在发生衔接性问题的第一时间进行妥善解决，并促使设计内容与施工需求的同步性以及完善性。这种设计与施工同步的联系方式能够在很大程度上提高工程整体质量，并缩短工期。
（四）智能技术
在当前建筑工程中施工技术不断发展和创新背景下，互联网技术能够促使建筑工程中的现代化规模扩大，同时，在建筑设计过程中，也能通过对现代信息技术的应用，显著提高施工效率和设计效率。例如BIM技术的广泛使用，该技术的运用建立在软件基础上，设计人员能够将设计内容相关数据或涉及到的各类参数、信息进行高效集中，并安全储存至数据库内。
在施工过程中，施工部门能够根据BIM软件数据库的内容进行参考，极大的降低了工程问题的出现几率[1]。
二、预制装配式精装修住宅建设设计管理全流程解析
与普通民宅相比，预制装配式精装修住宅的施工周期通常较为短暂，这极大减少了建筑施工成本，在保证建筑整体质量与安全性的基础上，也有较高的居住体验感。不过，此类建筑在我国的建设时间较短，部分功能还未开发，基于此，加强设计管理工作的监管力度十分必要，并对建筑设计的管理流程进行明确和全面掌握，也是促进建筑质量进一步提高的重要前提。
（一）技术决策
首先是建筑设计的初步决策时期，该时期是对施工技术进行确定的阶段，针对施工现场情况和条件，选择适合的施工技术更能提高建筑质量。所以，管理人员应结合能够对预制装配式建筑设计效果产生影响的因素进行全面分析。例如，建筑设计的最终目标、成本预算、投资、地质条件等因素。对此类因素进行全面分析，并与设计人员展开同步核对作业，提高管理效率。在经过此过程后，相关的设计方案也能在最大程度上符合施工需要。同时，相关人员应将装配式方案的设计工作放在首位，并结合现场施工情况，利用BIM软件对此进行装配式方案的优化，提高设计质量。
（二）方案报建
相关工程的方案报建期间，室内设计方案以及机电工程的设计方案应提前安排，设计人员需协调技术人员对各类零件的种类、规格进行规范设置，然后，对此类零件进行平、立面构件的拆分，同时，在试样的使用基础上对设计方案进行调整更正。具体到结构体系的核实方面，管理人员也应对其内容按照相关标准进行规范，在第一时间确保设计方案能够正常报建。
（三）总体设计
总体设计期间，管理人员应对各结构的设计要点进行全面掌握，并确保各部门能够积极交流并展开合作。设计人员需严格遵循规范标准，对各类预制构件的类型进行精细划分，并将不必要的构件进行移除。与此同时，还应对现浇加强区的具体层数进行确定，制定最佳管道预埋时间，并针对管道预留位置进行分析。最后，综合设计方案的全部指标进行审核，确保设计方案符合施工需要和建筑标准。
（四）施工图设计
在施工图的设计阶段，该阶段的质量非常重要，后续的施工作业都是建立在施工图基础上，加强施工图设计与管控力度对建筑工程的整体质量能够起到非常积极的影响作用。在对预制构件的拆分设计过程中，应对最终的预制装配率予以确定，各结构中涉及到的构件设计参数应与设计施工图中的内容进行对比，将存在数据差的部分进行重新核对并标记，同时，相关的管理人员应对施工图中容易发生事故的部分提前制定防护预案。所以，设计人员应该根据专业施工图，对预制装配式精装修住宅的建筑设计展开详细说明，最后将施工图送至第三方审核部门进行设计内容审核，并根据审核意见作出及时更正，为提高建筑工程的施工质量打下坚实的基础。
（五）施工过程中注意事项的设计
在建筑设计的整体即将完成前，设计人员应对施工过程中容易出现事故的部分进行专项设计，例如在预制构件的运输过程中以及现场技术的开展条件等方面，在设计角度加强安全施工意识[2]。
结论：总的来看，在预制装配式精装修住宅设计管理过程中，相关的建筑设计部门应按照科学的设计方式，对工程建筑要求展开全面分析，从根本上提高预制装配式精装修住宅的质量与安全性。此类工程的建筑设计管理工作具有一定的复杂性和综合性，所以，管理人员应不断提高自身管理水平，为提高建筑质量作出贡献。
参考文献：
[1]刘振德.预制装配式精装修住宅的建筑设计管理流程[J].建材与装饰,2020(12):98-99.
[2]钱金旺.分析装配式住宅精装修工程的质量安全控制要点[J].居舍,2021(04):15-16.