王铭奎
身份证号:37132119891012**** 山东 临沂 276000
摘要：住宅建设项目的质量水平关系到我国建筑业的发展现状，更关系到人们的生活质量和人身财产安全。住宅建设关键技术的应用管理是保证住宅建设安全、质量和进度的关键。只有做好施工技术的应用管理，才能促进施工技术的不断发展和进步，提高生产率，进一步降低工程成本，提高经济效益，在保证工程质量的前提下，保证工程建设的顺利进行。
关键词：高层房建工程；施工关键技术
前言：市场经济体制的建立和深化使得建筑企业之间的竞争日益加剧。为了加快施工进度，降低施工成本，一些施工企业在施工过程中放松了技术监督和现场质量控制，导致一些不合格的房屋建筑工程出现，浪费资源，对居民人身安全构成严重威胁，阻碍了施工企业的可持续发展。因此，必须明确建筑施工技术要点，采取有效的现场施工技术指导和现场质量监督，为建筑施工的整体质量提供保证。
1.高层建筑工程关键施工技术分析
1.1基础施工技术分析
在建筑施工过程中，有两种基本施工技术：一种是桩基技术；二、深基坑技术。由于社会经济的不断进步，住宅建筑行业取得了很多成就，因此对建筑技术的要求也越来越高。于是桩基技术不断创新，所以目前该技术的应用范围非常广，对土的要求也不多，可以承受很大的重量。另外值得一提的是，对外部环境几乎没有要求。目前非常流行的一种技术，——孔深层强夯，既能满足社会群体对建筑的要求，又能降低建筑成本。
1.2混凝土浇筑施工技术
在建筑施工过程中，梁柱模板混凝土浇筑施工需要注意混凝土侧压力的影响。如果梁柱模板施工满足施工质量要求，就能有效保证施工现场的混凝土浇筑、钢筋绑扎和废弃物处理。混凝土浇筑施工后，结构模板拆除时容易产生大量裂缝或损坏，混凝土表面会出现表面脱落、钢筋外露、孔洞多的现象。在这种情况下，有必要对梁柱模板混凝土浇筑施工技术进行改进。由于梁柱模板对结构强度要求较高，在浇筑过程中可以适当添加一些提高混凝土强度的添加剂，以避免混凝土浇筑结构出现裂缝。
1.3节能技术
房屋建筑工程实际施工时，节能技术的应用主要包括太阳能、墙体节能和采暖节能技术。其中，太阳能技术利用太阳能资源达到节约资源的目的。太阳能技术的应用不仅可以达到更好的建筑散热和遮阳的目的，还可以实现统一集能的原则。比如混合节能技术可以让住宅项目获得更多的热量和光线，有效缓解建筑能耗。墙体节能技术：墙体是建筑外围的主要部分，墙体的节能情况将直接影响建筑的整体能耗。通常建筑墙体可分为外层和内层。外墙保温时，以防水材料为主，也要处理墙角等部位；内部隔热措施是添加隔热材料，以减少雨水对材料的不利影响。供热节能技术：目前较为常见的供热技术是水源热泵系统的应用，具有良好的供热节能效果。
1.4防渗漏技术
(1)门窗防渗技术。在房屋建筑工程中，对门窗进行防漏处理是比较困难的。为了确保在不影响其美观的情况下达到最佳的防漏处理效果，施工人员不仅要掌握防漏处理的相关知识，还要掌握相关的操作规程。
(2)外墙防渗技术。在建筑施工过程中，要特别注意外墙的防渗处理，尽可能防止雨水渗透。因此，在建筑外墙的过程中
(3)建筑屋面防渗技术。在房屋施工中，由于水泥等材料具有水力特性，容易受到雨水和天气的影响，施工过程中要特别注意天气变化，防止影响工程进度和质量。在工程施工前期，要充分了解屋顶垃圾等障碍物的清理情况。
在保温材料施工过程中，要仔细检查找平层，不仅要保证其平整度，还要最大限度地发挥保温材料的作用。任何地方一旦松动，都可以在最短的时间内处理掉。
1.5钢结构施工技术
在建筑施工过程中，有关人员应在钢筋结构施工前检查钢筋表面，以确保钢筋在使用时表面足够干净。如果在检查过程中发现表面有污渍，应进行相应处理。确定钢筋表面状况后，施工人员需要检查钢筋是否平直，如果钢筋有弯曲，需要一些辅助设备进行矫直。如果钢筋弯曲太严重，无法矫直，可以丢弃或通过其他技术手段在其他地方使用。此外，在切割钢筋时，相关人员应遵循正确的步骤，即先分段后长的顺序，以尽量减少钢筋的损失，但应注意切割钢筋的长度应符合相关规范。
2.控制房屋建筑工程施工质量的有效途径
2.1加强建筑材料的质量管理
建筑材料的质量是影响房屋建筑工程施工质量的最重要的因素。因此，在购买房屋建筑工程的建筑材料时，必须严格检查建筑材料的质量。由于房屋建筑工程施工需要的材料种类繁多，一旦材料采购出现问题，整个房屋建筑工程施工都会受到很大影响。采购材料时，要合理分类，避免因施工材料不正确而延误施工进度。在材料分类过程中，有必要顺便检查材料质量，避免质量差的施工材料进入施工现场。材料采购后，必须及时入库，并按类型进行储存和管理。
2.2组织房屋建筑工程施工人员的培训
冬季住宅建设所采用的技术手段和设备不同于其他工程。因此，有必要加强施工人员在技术水平和施工操作方面的专业培训。施工人员的能力也是保证冬季住宅施工质量的关键因素。寒冷气候下的住宅建设项目可能存在的风险因素太多，发生事故和意外的概率比平时高得多。如果不了解相关的规章制度或者技术操作方法不规范，在施工过程中特别容易造成安全事故和质量问题。因此，施工企业的管理人员应定期对施工人员进行专业技术培训。施工企业的培训内容是冬季房屋建筑的基础理论知识，寒冷的气温会影响施工。为了选择适合冬季住宅施工的施工方法，施工人员应深入研究冬季住宅施工的施工方法和技术操作规范。其次，施工人员要学习相关行业的制度规范和法律，了解房屋建筑工程的制度规范和相关法律，可以提高房屋建筑工程的整体效率，熟练处理可能出现的问题，保证冬季房屋建筑工程的顺利进行。
2.3推进施工技术的创新应用
这是一个信息时代。中国市场经济的建立和发展极大地促进了中国经济和社会的发展，从而使中国逐步进入知识经济时代。在此期间，中国的所有建设和社会发展都应该坚持以促进经济发展为前提，同时采取经济效益最大化的原则，因为一旦偏离这一原则，中国建筑企业就很难在建筑市场的激烈竞争中生存下来。因此，如何促进建筑施工技术的创新和发展是一个值得关注的课题。在我国现有社会主义市场经济的前提下，建筑企业的发展必须以创新技术为导向，我国建筑工程的发展也应与之相适应。因此，在建筑工程管理过程中，不仅要注重建筑技术的创新，还要满足知识经济时代的基本要求，即促进经济发展，平衡经济效益和技术创新，明确建筑行业的战略发展方向，提高建筑技术的创新应用。
结论：如今，随着人民生活水平的提高，人们对住房建设项目提出了更严格的要求。只有实施优质住房建设管理，才能满足人们的需求。因此，房屋建筑工程的施工管理和质量控制成为社会关注的焦点。相关人员应掌握房屋建筑施工的技术要点，不断提高房屋建筑施工质量，为施工提供有力保证
参考文献：
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