张勤
同舟国际工程管理有限公司 浙江省 嘉兴市 314300
摘要：房屋渗漏问题在人们的生活中是相当常见的，在很大程度上关系到房屋的质量，影响人们的正常生产生活，甚至对人们的生命安全造成重大威胁。随着防漏施工技术的进一步发展，施工技术体系逐步完善，在房屋建筑工程中的施工范围也在逐步扩大。
关键字：房屋建筑工程；防渗漏；原因；施工技术
1房屋建筑工程防渗漏技术简述
对于房建项目的施工作业来说，是一项极为繁杂的过程，需要使用的建材各不相同，并且使用的施工技术也有所差异，为了防范房屋建筑出现渗漏的问题，通常在准备时期，就要有预见性地运用一些防渗漏的建材，从宏观的思维来分析，这也是防渗漏技术的展现形式之一，同时也是防渗漏在被运用时的根基所在，反之，如果房建项目使用的建材防渗性不达标，那么就会对防渗漏技术的运用成效也造成干扰。
2加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
随着城镇化水平的不断提升，房屋建筑的建设规模逐渐扩大，社会的进一步发展也促进了人们生活理念的拓新。社会生产力以及科学技术的进一步，促进了人们对更好生活的向往，更好的房屋建筑是许多人的生活追求，因此人们对房屋的质量安全关注度极高。为了进一步满足社会发展的需求，就需要最大限度提升建筑的工程质量，减少建筑安全问题的发生，保障建筑工程的使用安全。房屋防渗漏施工适应了人们对于房屋建筑工程安全的要求，高标准的防渗漏施工能够很好地提高房屋建筑的防渗漏能力，从而更好地保障房屋安全，提高人们对房屋的使用满意度。事实上，我国许多的房屋建筑都存在渗漏问题，这给人们的正常居住造成许多的负面影响，为了进一步提高建筑的质量，满足人们对房屋建筑使用的相关需求，就需要提升防渗漏施工技术，加大房屋防渗漏施工的建设力度。
3房屋建筑工程出现渗漏问题的原因
3.1?外墙渗漏
外墙的防水防渗工作是整个建筑防水防渗工作中最重要的一环，与建筑物使用寿命息息相关。外墙渗漏较为常见，主要问题是材料的选择。一般用钢筋混凝土所制成的梁架框柱与砖体的温度线性膨胀系数有所差别，在相同温度下，两者变形程度不同，故而在连接处容易产生裂痕。雨雪天气中，水便会顺着裂痕渗漏，而墙体所填充砌体难以与梁架框柱紧密镶嵌，也是造成渗漏的原因，施工后没有封好的孔，会造成大量裂纹同样会导致墙体渗漏。工程项目作业环境比较特殊，整个作业都处于室外，受外界环境影响较大。室外温度和天气情况在很大程度上会直接影响工程施工作业质量。如果在冬季开展施工作业，容易增加墙体裂缝的风险。同样，如果在雨天施工作业，也会加大渗漏的风险。
3.2屋面渗漏
房建项目的屋面主要指的就是建设物的顶层，由于直接面对雨水的冲刷，同时还要面对阳光的长时间照射，所以这个部位也是最为容易出发渗漏问题的位置，特别是在雨季，若是没有做好相应的防渗漏处理，那么就容易形成大面积的渗漏。一般而言，诱发建设物屋面渗漏的要素主要是屋面防水建材选用不当，在这种情况下，就容易致使屋面的防水材质浮现出裂缝，出现渗漏问题。
3.3厨房与卫生间渗漏
在房建项目之中，厨房与卫生间由于存有水源，因此也是小面积渗漏的主要部位，其中的诱因比较多，详细来说，有如下几点：其一，在施工作业活动中，防水作业存有质量问题，无法展现应有的效用；其二，在施工活动中，混凝土品质含有问题，还有一些建设企业使用劣质防水材质；其三，在浇筑作业完成之后，未进行有效的养护，使得出现渗漏问题；其四，楼板设计的厚度不足。
4房屋建筑工程防渗漏施工技术
4.1屋面防渗漏施工技术
屋面也是房屋建设工程中经常出现渗漏的位置，面对屋面渗漏问题，施工人员一般可以使用防水卷材以及防水涂料进行处理。这样的防渗漏技术不仅能够有效处理屋面渗漏问题，同时还能够保障建筑整体的建设质量。在开展屋面防渗漏施工的时候，技术设计人员以及现场施工人员都应该遵循相应的技术规范与施工流程。首先，施工人员应该保障使用的防水涂料属于膜状，保障其涂抹的过程中符合相应的技术标准。当施工人员完成第一层涂抹工作之后，根据实际工程要求，施工人员还应该施加第二层涂抹，但是涂抹层不能过于厚重。最后，完成涂抹施工之后，管理人员还应该进行注水试验对屋面防渗漏效果进行检验，如果发现了渗漏问题，应该及时进行分析和处理。
4.2墙体防渗漏施工技术
针对房屋建设工程，最容易出现渗漏的部位就是墙体。在施工以及使用过程中，墙体会出现裂缝，这样的裂缝在初期只是影响建筑外表的美观，而在一定时间之后就会影响整个建筑的结构稳定性。要想保障房屋建筑的良好功能与施工质量，降低墙体出现裂缝的概率，同时实现防渗透施工，施工人员就应该在墙体施工的时候在混凝土原料中添加适当的外掺剂，这样就能够有效提高建筑墙体的稳定性，防止其出现裂缝现象。除此之外，如果建筑已经出现了裂缝问题，则技术人员应该及时对墙体进行处理，其处理的重点就在于变形缝。技术人员应该对变形缝的数据信息进行调查与分析，按照相应的施工规范清理变形缝，保障后续施工的规范性，同时还能够避免其受到外界因素的影响，降低墙体出现挤压断裂问题的风险。
4.3?门窗防渗漏施工技术
由于门窗会频繁活动以及其具有可拆卸的特性，门窗的防渗漏施工技术的难度大于其他易渗漏的部分。门窗的防渗漏施工必须做到细致、合理和实用，在进行安装前务必通过细致的检查严格控制门窗的尺寸、控制间隙，避免出现偏差过大的情况。门窗尺寸较大偏差会同样会导致渗漏情况的发生，当出现偏差过大情况时需要及时做修补处理。门窗安装过程必须根据流程操作规范，门窗在固定后及时用聚合物材料进行塞缝，塞缝完成后还需进一步检查，不可出现透光现象。在使用过程中，还需根据实际情况对门窗缝隙进行必要的维护。在门窗安装过程中，施工人员会将外观纳入考虑范围，优先选择铝合金材料门窗，但铝合金门窗在搬运过程中易受损。
4.4厨卫防渗漏施工技术
在用户的日常生活中，用水量较大的位置就是卫生间与厨房，大量的水在这些地方使用，很容易造成房间的渗漏问题。在对房屋建筑工程进行防渗漏施工技术时所采用的办法为聚姜硒旨防水方法，用这种方法能够很好地提高卫生间的防渗漏能力。在完成地面铺设之后，要对地面进行蓄水处理，通过对水流状况的检测，观察房屋是否在局部位置处存在渗漏问题。同时，所用的管道、厨具、卫浴用品应该满足国家的相关标准，在施工过程中，施工人员要对每个施工环节进行充分检查，做好混凝土地面的降温、散热措施，以提升房屋建筑的防水能力。
结束语：总而言之，对于房建项目的防渗漏技术来说，在运用的过程中拥有极强的繁杂性，并且也十分的系统，不论是哪一个环节存有问题，都会致使技术运用的成效大打折扣，房建项目的应用价值也会随之降低，建设企业的形象同样也会受损。因此，就需要建设企业明晰防渗漏技术的本质以及关键性，并且对当前引发渗漏问题的诱因做出全面且又深入的探究，继而在未来对防渗漏技术运用时，注重防渗漏建材的选取，制订完善的施工方案，并且还应该做好防渗漏技术的升级工作，以及加强施工人员的技能培训。
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