刘小勇
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摘要：近几年来，城市房地产建筑企业的数量变得越来越多，我国加快了对城市房屋建筑防水技术的研发与革新，并且取得了很大的进步，但是在实际进行房屋建设施工过程中，仍旧存在很多的不足之处急需解决，特别是防水工程的漏水事件质量问题最为突出。这篇文章主要根据防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用展开深入的研究与分析，从中找出存在的问题，并且根据这些问题给出相应的解决策略，希望能够为房屋防水防渗漏工程的质量的提高贡献一份力量。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑；渗漏原因
前言:在进行房屋建设的时候，只有不断规范施工行为，严格贯彻落实施工的技术质量控制工作，那么才能够有效更好的预防渗漏、防漏等问题的出现。
1、房屋建筑工程防渗漏技术的防渗漏现状
经研究发现，房屋之所以出现渗漏问题，其主要是因为施工防水技术缺乏科学性，使得施工建设主体结构的墙体、混凝土底板等重要位置出现变形或细小裂缝而导致的。因此，相关单位必须要就这一原因展开深入的研究与分析，并且构建出完善的解决方案，从而有效预防出现防渗漏技术问题。经研究发现，房屋渗漏技术之所以出现质量问题，其主要主要原因在于房屋建筑主体框架结构层面存在质量渗漏现象。通常来说，倘若这些问题得不到有效解决，那么就会对楼体结构的正常使用功能造成非常不好的影响。换句话说，只要准确掌握房屋渗漏的主体结构或渗漏技术损坏的关键位置，那么就能够实现对房屋渗漏位置的精准维修目标。
2、分析房屋建筑施工防渗漏技术问题
第一，倘若把建筑工程的细微处理技术应用于房屋防渗施工措施之中，那么施工过程中的相关环节会造成渗漏防水关键位置出现问题，例如:混凝土的水灰比、砂石比例等因素都是决定混凝土防治渗漏的重要手段；在房屋墙体施工过程中，钢筋结构合理性的高低决定着墙体渗水现象发生可能性，倘若混凝土配比不合理或者钢筋长期暴露在空气中而发生氧化反应，那么不仅会造成房屋建筑施工技术出现墙体裂缝问题，而且会导致墙体出现渗漏现象；倘若混凝土浇筑固定处的止水带严重不足，那么凝土及钢筋结构墙体就会发生位移，从而造成房屋施工过程出现变形、裂缝以及渗漏水问题。因此，在实际的施工过程中，相关单位必须要高度重视内外防水材料的质量问题，特别是施工防水层维护修补的底板、剪力墙等位置，完全根据相关的建筑标准展开有效的维护和补修工作。
第二，倘若把技术保护层措施应用于房屋建筑工程项目整体设计之中，那么就能够有效预防每个环节出现抗裂、防漏水问题。例如:倘若密封结构材料质量与施工基础存在不足，那么就会造成墙体出现渗漏问题，所以，在规划滴水线与门楣线的过程中必须要进行全面考虑，尽可能的预防房屋窗户及墙体因为风力及引力的影响而发生漏水现象；倘若施工过程中材料质量不达标，那么也会造成渗漏水问题出现，因此，在进行房屋建设施工的时候，必须要高度重视材料选购环节，例如:在利用铝合金窗台的时候，必须要准确设置泄水孔的位置，因为只有这样才能够有效预防下雨渗漏水问题；在应用水泥砂浆强度技术的时候，必须要严格按照相关标准展开合理的配比施工，因为只有这样才能够有效避免墙体出现裂缝问题；对于用在房屋建筑装饰装饰材料的砖瓦来说，必须要选用防透水材质的，而在用水泥浆进行勾缝的过程中，必须要广泛应用无裂缝、无渗漏技术，因为只有这样才能够有效避免渗漏问题。
3、房屋建筑施工防渗漏的控制措施
3.1 房屋应用墙体防渗漏水技术
要想得到更好的防渗漏设计，那么就必须要根据建筑检验标号，大大提高混凝土的抗压强度，为抗渗等防渗漏技术施工质量提供基础保障。
除此之外，要想提高质保检验施工技术质量，那么就必须做好防水层施工工作，例如:准确设置对房屋混凝土浇筑施工具有保护作用的预埋件；把容易出现变形的地方进行准确衔接；第一时间处理好管道穿墙问题等等。在进行施工技术设的过程中，不仅要全面考虑自然环境因素，高度重视材料质量问题，而且要严格规范房屋基层施工，确保其表面干净利落，因为只有这样，才能够有效预防出现水泥混凝土涂抹不均匀现象。此外，完全根据施工总体的规划标准，加大对施工材料的规范与管控力度，结合实际的施工需要，做好人员施工技术管理工作，从而提高防渗漏施工质量。另外，严格贯彻落实房屋建筑底板与混凝土施工工作，进一步实现对施工质的有效控制，同时提前做好混凝土对接底板表面的技术质量控制工作，例如:抹灰、找平、抹实等等。总而言之，只有严格按照施工总体设计的技术标准进行，结合建筑规定的混凝土、钢筋、砂浆垫块等材质的实际配比要求以及其他的相关施工技术要求展开工作，那么才能够有效预防混凝土表面出现由于干缩或者温度温差所造成的裂缝问题。
3.2 保障厨卫合理防渗漏的措施方法
要想落实好对混凝土的抗裂、防渗漏技术的养护工作，那么就必须要严格控制施工现场的混凝土配合比例。第一，在进行混凝土搅拌的过程中，其搅拌温度必须要低于25℃，因此，必须要做好温度的控制工作，确保温度能够被规范在有效的范围之中。第二，严格按照后浇带和施工缝的防水处理专项施工方案以及相关规定落实工作，对混凝土浇筑施工缝的交面与水泥砂浆的清洁度进行有效的控制，确保其能够保持最佳的工作状态。第三，在对施工防渗漏设计进行有效控制的时候，必须要根据实际的施工设计图纸展开实际操作，加大对设计图纸的审查力度，加强对施工材料以及防渗漏技术的有效调整，如此一来，才能够有效预防发生渗漏问题，才能够与整体施工质量的相关要求相统一，才能够满足操作技术工艺的实际需要。除此之外，落实好厨卫的防渗漏工作，提前留出孔洞和缝隙，为排水管道严密性提供基础保障，加强对管道、管套的有效保护，采取合理的防水措施进行及时处理。另外，落实好厨卫施工的防渗漏施工质量的验收工作，从而确保厨卫科学防渗漏技术更加的先进。
3.3 卷材防水层形成防水胶合材料
卷材防水层的结构主体是由底板和墙体顶端结合而成的，倘若外界温度低于-10℃或者出现雨雪天气，那么卷材类型设置施工是无法进行的。要想提高施工现场防水质量，那么卷材的选择特别重要。通常情况下会选择一些干铺、聚苯板等展开实际施工，而在落竣工验收过程中，倘若淋水检验存在渗水问题，那么通常会选用防裂腻子进行补缝勾边处理，从而更好的处理局部内墙渗水部位面积，因为只有这样才能够避免内墙渗漏部分的涂料出现潮湿、不平整等一系列问题，充分发挥出砌筑保护墙防水施工保护措施的作用。
4 、结语
综上所述，就防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用展开深入研究与分析是非常有意义的。加强对房屋建筑施工防渗漏隐患的控制。严格落实建筑施工技术以及材料、施工流程的监测工作，从而准确把握渗漏问题。除此之外，有效解决环境因素所造成的制约问题，为制定出房屋建筑施工防渗漏技术提供基础保障，为设计出合理的质量控制管理工程的实施方案打下良好基础，为提高防渗漏稳定建筑房屋施工技术的整体质量贡献一份力量。另外，在实际的施工过程中，要确保施工材料具有较高的性能、有效解决环境因素所造成的困扰，那么就需要尽可能选择质量较高的防治裂纹、防渗漏材料，严格控制施工防渗漏过程中的施工流程。如此一来，房屋建筑施工才能够满足防渗漏技术质量的相关要求，才能够促进我国绿色建筑施工的顺利开展，才能够有效预防建筑施工渗漏问题。
参考文献
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