仇俊杰
浙江工正工程管理有限公司 浙江宁波 315700
摘要：改革开放以来，社会不断进步，房屋建筑行业的发展步伐逐渐加快。伴随着房屋建筑行业的发展，一些问题也随之产生，有关人员必须对此加以重视。管理房屋建筑工程质量是一项重要工作。本文在此基础上，首先分析了监理房屋建筑质量的必要性，随后对监理房屋建筑质量的要点进行了研究，期望可以通过本文的研究，为有关人员的工作提供帮助。
关键词：房屋建筑；监理；质量控制
引言
由于建筑工程与广大人民群众的切身利益直接相关，故而往往是社会关注的热点，尤其是建筑工程质量更是重点关注领域。在新的设计理念、新的施工机具、新的施工工艺等引导之下，建筑工程质量得到了很大程度的提高，但令人遗憾的是，仍然有相当数量的建筑工程或多或少存在着一定的质量问题，加强建筑施工质量管理就显得尤为重要。工程监理是强化建筑施工质量管理的主要路径之一，本文就工程监理在建筑施工质量管理中的作用进行研究。
1监理房屋建筑质量的重要性
首先，以工程管理为分析视角，监理房屋质量的重要性体现在：监理单位作为第三方机构，是受城建单位委托进行工作的，必须保证公正，使用合理的方式来维护承建方、投资方、业主的法律规定的权益。监理方必须着眼全局，对工程目标进行充分地考虑，尽量摒除全部对工程施工有害的要素，进而使资源的利用率得到提升，确保施工工程可以按时完成。其次，以建设单位为出发点，对监理房屋建筑质量的重要性进行分析：监理单位的主要责任是监管施工的全部过程，使承建单位可以更加合理地配置资源。全面监理有助于承建单位对成本的有效控制，避免发生浪费，而且可以震慑施工单位，防止他们使用不正当的方法来获得利益。最后，以建筑行业为分析视角，必须监理房屋建筑质量的原因如下：对施工的质量而言，除了需要数据衡量，还需要得到反馈，我国的各种规章及制度的执行效果同样应该由相关的部门来进行有效监督，所以监理房屋建筑的质量至关重要。高效的监理可以帮助有关企业尽早察觉出问题，能够尽快将问题纠正过来，而且可以打造一个很好的管理队伍，从而可以推动我国的建筑行业朝着健康的方向持续发展。
2房屋建筑监理质量控制中的监理要点
2.1提升监理人员与施工人员综合素质
很多监理企业和和施工单位中存在着综合素质偏低的技术人员，思想素质、知识素质、能力素质或是身心素质不强，工作过分形式化，导致不能按照工程规范标准来有效开展监理工作。甚至有的监理一人身监多个工程项目，无法专业化地对整个项目全程监管。随着工程建设施工工艺与标准不断更新换代，越来越需要各方面高素质的监理人员与施工人员，保障工程施工的质量。借助工作之便“吃”“拿”“卡”“要”是监理人员应该坚决杜绝的基本职业道德操守；专业的理论知识是立身之本，遇到问题能够从专业技术的角度分析，以理服人，闲暇之余一定要不断给自己“充电”；在监理工作过程中需要和业主、承包商、设计方、施工方、行政主管部门等各方人员协调沟通，所以协调沟通的能力是非常关键的，在不同的场合、对象讲话要讲究策略方式，分寸拿捏到位，心平气和地进行沟通交流，才能使各方意见统一，达到监理的最佳理想效果，促进工程项目的顺利开展。不论是各项法规制度还是现场的实际情况，监理人员上岗前进行岗前培训是非常必要的，预防懈怠。作为总监应当定期对各监理人员的工作做好必要的考核并做好激励机制，提高监理人员普遍收入水平，激发工作热情。如此达到促进工程建设项目各方面的提升。
2.2加强合同管理，强化服务意识
在实施建筑项目施工阶段，需要监理人员不断强化自身的服务意识，给予项目施工合同管理更多的重视，确保作业计划实施有效。在此期间，需要做到：①审查施工单位的质量管理是否符合相应的技术标准要求，了解项目施工合同内容及执行过程，落实好切实有效的监理工作，并通过对施工组织与方案审查方面的思考，高效率、高质量地完成好建筑项目施工作业，降低施工中安全及质量事故发生的概率；②监理单位及人员在实践中需要根据建筑项目施工要求及工程特点等，强化专业服务意识，履行好自身的职责，促使施工监理工作开展更具专业性，保持建筑项目良好的施工及发展状况，充分发挥监理工作的实际作用。同时，随着监理人员服务意识的不断强化，也能为建筑项目施工问题的高效处理提供专业支持，满足其施工工序高效实施要求，更好地体现出监理工作的重要性。
2.3设立全过程监管的体系
为保证各项工作展开的有效性，需要提升对全过程监管的重视程度，从而确保监管体系设立的科学性。首先，在前期准备阶段，监理人员要下到市场了解市场的运行规律，依据工程建设的实际需求和目标，设立较为完善的质量监管办法，说明每个单位和部门的职责，划定权责归属。其次，说明管理的标准化水平，内部管理的水平将决定工作开展的最终结果，使施工的各项活动处于完全可操作的层面上，依据之前所划定的权责，讲明定量定性分析监理问题的原则，并搭配相应的奖惩机制，在工作中予以试行，根据阶段性的反馈结果确定试行的办法需要继续完善的部分，此种人性化的人力资源管理手段将有助于调动人员的积极性和参与度，从自身利益出发自然对工作更投入。按照以上的管理方式所形成的内部工作监管模式来增强相关人员责任意识及执行的效果。在外部监管方面需要清楚工程质量和进度的监控原则，利用建立档案的方式，使各项工作安全可控，告知预算目标，设定标准化的工作流程，严抓漏项、失误等不良行为。最后，基于房屋土建工程的规模和市场的运行特征确定是否需要革新监理流程和形式，因此相关人员要实地考察，了解建筑市场的调节机制和市场经济的特点。对于规模较大的公司而言，其应当成立全新的项目监理部门；那么规模不大的公司，则要创新现有的机制，将某一分公司作为监理的负责主体，为工程项目的监管提供安全和技术保障。建筑单位要结合自身规模的大小和监理体系的完整程度制定更契合实际的实施方案，进而达到质量控制的效果。
2.4明确监理工作的职能定位
建筑工程企业在聘用监理单位的过程当中，一定要先和监理单位明确监理工作者实际工作当中的职责与职权，并且基于此对监理工作实施针对性的定位，并且签订对应的合同协议，以此来确保职能定位的生效，对监理单位与建筑单位进行合理保障。能够让不同工作者在监理工作方面产生不同的认知，也就是说，不管相关工作者怎样来看待自己从事的监理工作，其中包含哪些权利，在监理工作正式开展之前双方都予以认可，在后续工作的实际开展中，监理工作者可遵照已经签订的协议内容来开展工作，履行对应的工作职责，倘若产生了和协议内容存在出入的行为，建筑单位就可以遵照协议内容来规避纠纷现象的产生。
结语
综上所述，伴随社会的发展，大众对房屋建筑项目在建设时的要求日趋严格，使监理的作用得到充分发挥至关重要，它可以为工程建设质量的提升提供保障，相关人员必须加大对监理工作的重视力度。建筑施工质量管理工作是一项综合性、系统性较强的工作。它涉及面较广、工作量较大，有关部门需要通力合作，保持高度的责任心，共同做好此项工作，从细节处完善、从专业化方面努力，特别是要高度重视工程监理的作用，进而推动建筑工程项目的可持续性发展，无疑是具有极为重要的作用与意义。
参考文献
[1]李国伟.房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点[J].城市建设理论研究(电子版),2020(4):24.
[2]尤修益.房屋建筑监理质量控制的必要性监理要点分析[J].现代物业(中旬刊),2019(11):117.
[3]朱凯.初探房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点[J].现代物业(中旬刊),2018(4):117.
作者简介：仇俊杰，身份证号码：33022519780926****