周俊林
广东建筑艺术设计院有限公司
【摘要】：为解决超高层写字楼建筑的设计中存在的问题，本文对超高层建筑设计原则进行研究，提出了超高层写字楼建筑设计要点，主要包括基地选址与结构选型、建筑平面构成、建筑体型问题、开间进深问题、排水系统设计、垂直交通问题以及防火和报警系统，以期为相关工程提供参考。
关键词：超高层；写字楼；建筑设计；要点
1 引言
在社会经济的不断发展和城市化的进行下，城市从业人员不断增加，超高层写字楼建设得到大力推进，超高层写字楼已经成为新时代世界上的主要建筑群之一。超高层写字楼往往建在人口密集、经济繁荣和交通便利的地区，与其他建筑的体型不同，因此设计师在设计超高层写字楼时要与其他高层建筑区分开来，不能就搬照抄的将普通高层建筑的设计思路和方案应用到超高层写字楼的建筑设计中[1]。近年来，为了完善超高层写字楼等项目的设计方案，设计师开始研究常见的设计问题和具体的设计环节，为促进当前的超高层写字楼的建设提供了强力的支撑。
2 超高层建筑设计原则
超高层写字楼是指高度在40层以上以及建筑高度在100m以上的现代建筑，随着社会经济的快速发展，城市中的超高层写字楼越来越多，不仅体现了社会的科技和建设水平，而且实现了土地资源的有效利用。但是，由于超高层写字楼的特殊性，其施工技术与普通建筑工程有很大不同，在施工过程中必须注意避免出现问题[2]。
在方案设计初期，建筑师需要与甲方进行良好的沟通，重点考虑写字楼本身的综合功能，例如中央空调的不同形式、物业管理的水电计量与公摊方式等，都对建筑方案的设计、功能的设计和计划的调整等有直接的影响。另外，需要设计充足的和便捷的的停车位，强调不断扩展的智能多网融合技术，以及对物业管理运营具体要求的考虑，这都是不可忽视的设计原则。设计人员还要注重周边城市规划、市政管理和服务的支持，确保建筑功能的完整性和协调性，确保建筑后续阶段的顺利运营和使用，这也是超高层写字楼设计初期要注意的最基本的原则之一。
3 超高层写字楼建筑设计要点
3.1 基址和结构的选择
超高层写字楼的位置基本集中在城市中心或规划的新区中心，超高层写字楼凭借其宏大的规模以及巨大的体量，往往给人以强烈的视觉感受，这也决定着其会在一定程度上影响着城市地区的艺术风格和审美价值。超高层写字楼的典型布局是集中式或分散式，取决于其基地条件和项目规模等因素。结构选择在超高层写字楼的设计中很重要，抗震设计是结构设计中的重中之重。在设计初期，结构设计师根据建筑物的高度、纵横比和体型来选择采用的结构类型[3]。
3.2 建筑方案构成
超高层写字楼根据平面结构的不同，可分为线生形和形生形两种。线生形是基本线性形状的组合，可以创造出无限扩展的平面形状。其有直线和曲线两种基本的线条类型。另一方面，形生形是构图基本要素的基本形态，并创造出新的构图形态。基本形状有正方形、长方形、等边三角形、圆形与菱形等，可以逐渐改变基本形状，创造出弯曲、切割、交错、分组、切割以及拉伸等各种新的形状。但是，也可以选择原始形状的组合并创建许多新形状，不同平面的组合构成了不同的建筑造型，形成了极具特色和标志性的写字楼。
3.3 建筑与环境的融合
写字楼的功能定位比较简单，设计师在设计建筑造型时一般不必过多考虑建筑的内容或功能。但写字楼往往位于闹市区，代表该地区的整体风格，其造型设计需要与城市结构、城市区域特色以及周边环境总体规划相协调。因此，设计师需要从超高层写字楼的各个角度来完成设计，以确保建筑的和谐性。同时，超高层办公楼的建设在一定程度上代表了时代的风格和社会特征[4]。由于应用了新的节能材料、技术和工艺等，建筑的体型和立面是强调生态化和人性化的设计理念。
3.4 开间进深问题
超高层写字楼将建在土地价值很高的闹市区，设计师需要尽可能地通过建筑设计，利用有限的土地，最大限度地利用可用空间，对建筑的开间进深设计进行最大程度的优化。目前，写字楼一般为8m开间，多为9m～12m深度。在设计过程中，设计师必须根据具体的应用需求，尽力选择合适的开间和深度。选择后，结合特定的开间和进深值，将柱子等构件设计进去，同时要避免过多的立柱对建筑的立面线条清晰度产生影响，尽可能根据办公人员的不同，制定不同的房间设计。
3.5 排水系统设计
在超高层写字楼中，排水系统的设计主要体现在排水管道的铺设和管道材料的选择上。在超高层写字楼写字楼中，管井和卫生间通常位于核心管内，每个管井和卫生间一般不上下连通。例如，在一个项目中，由于核心筒位置与电梯和电梯门口的关系，厕所、电梯、门口交替布置在高低处。因此，在避难层的上下两层，厕所与电梯或电梯前室之间总会有空隙。如果卫生间在电梯机房地板上，则需改造排水管，并按规范要求在电梯机房上方设置夹层。因此，设计过程中应注意局部楼层高度问题[5]。另外，超高层写字楼的污水排水主要是厕所排水，排水量大，转换频繁。各排空层之间转换的管道可以不配备消能装置。但是，超高层写字楼管道多，容易交叉重叠，这对管井和管道的布局提出了很高的设计要求。
3.6 垂直交通问题
对于超高层写字楼的垂直交通，一般是以电梯为主要交通方式，设置楼梯作为辅助交通方式。但是，设计师必须在设计时处理好楼梯-电梯的关系。一方面，楼梯应安装在较显眼的位置，让低层员工在高峰时段上下楼梯，以缓解交通压力[6]。另一方面，为了保证电梯使用的顺畅，需要根据人群的最大流量和密度分布，设置合适的电梯和轿厢数量。
3.7 防火及报警系统
今天的超高层写字楼除了设计之外还有很多其他的措施，火灾自动报警系统也需要不断加强，为实现合理检测，应采用自动报警方式。在报警系统和灭火系统中，疏散相关的系统引导对于防火非常重要。为此，需要加强预警系统的预防，实现集中管理，完善装备。需要不断加强火灾管理和报警，以促进消防工作完善，确保消防设备的正确使用[7]。因此，需要在联动接口上安装报警控制器，火灾区域应设置手动按钮，控制火灾距离，进一步提高公共场所门口的清晰度，可以实现紧急疏散。
4 结束语
总而言之，在大城市土地资源紧缺的情况下，随着经济的发展和科技的进步，超高层写字楼的数量在不断增加，社会经济的发展是必然的。写字楼设计涵盖面广，包括了智能系统的应用等，做好建筑设计不仅能有效地提升写字楼的艺术形象，还能提高写字楼在使用中的安全性，促进城市的可持续性发展。
参考文献
[1]李猛, 王伟国. 浅谈超高层写字楼建筑设计[J]. 建筑工程技术与设计, 2016, 000(021):825.
[2]黄惠怡. 基于超高层写字楼建筑的设计要点分析[J]. 建筑工程技术与设计, 2017, 000(023):1285-1285.
[3]岳鹏. 生态设计理念下的现代高层写字楼建筑设计的探索与思考[J]. 四川建材, 2009(04):100-102.
[4]郝彤, 张浩, 陈琛. 高层写字楼建筑设计探索[J]. 商品与质量·建筑与发展, 2013, 000(009):829-829.
[5]伍剑文. 探析高层写字楼建筑设计的要点[J]. 建筑工程技术与设计, 2017, 000(019):963-963.
[6]邱赛飞. 高层写字楼建筑的设计要点[J]. 门窗, 2012(09):202-202.
[7]王晓东. 高层甲级写字楼建筑设计浅析——泰龙大厦方案设计[J]. 河南建材, 2017, 000(005):94-96.