王玉章
庆鼎精密电子(淮安)有限公司 江苏省淮安市223200
摘要：渗漏水会短缩建筑工程的使用寿命，降低人们使用的舒适度，还可能会引发安全事故，对人们的生命财产安全构成威胁。在建筑施工实践中，施工方应从思想上重视建筑的渗漏问题，参照不同的渗漏部位、原因等，尝试采用各种新技术、方法，并结合工况有针对性的进行完善，借此方式提升对建筑渗漏问题的处理效果，确保使其质量安全得到更大保障，更好的服务于社会发展及人们的生产生活。
关键词：建筑工程；渗漏水；防渗漏施工；策略探究
引言
经济的发展带动了社会的整体进步，也提高了人们对于生活水平的追求，人们对居住条件有了更高的要求，也对建筑工程施工提出了更高的标准。一般来说，渗漏问题很难在工程建设初期被发现，大多数住户是在房屋使用过程中发现存在渗漏问题，具体表现为墙面滴水、潮湿等，这些情况较多发生在卫生间、厨房、门窗等区域，一旦发生，可能会造成墙面起皮、掉渣等现象。不仅如此，如果上层住户存在渗漏问题，还可能引起下层住户天花板变形，甚至影响墙体内的电力系统，从而造成线路短路，影响整栋楼的正常供电。因此，渗漏问题不仅会影响居住环境的美观性，而且可能影响居民的日常生活及邻里之间的关系，造成住户不良的居住体验。
1建筑工程防渗漏施工的意义
切实可行的防水防渗施工技术是解决建筑工程渗漏问题的关键。建筑工程防渗施工的意义主要体现在以下几个方面：①切实保障施工质量。防渗漏技术的应用能够有效减少渗漏现象的发生，避免在后期施工过程中因渗漏问题造成工程质量的下降，能够切实保障工程的施工质量，提升用户的居住体验。②减少渗漏问题的发生。在工程建设中，科学应用防渗技术能够降低渗漏问题发生的概率，确保工程的施工效果，保证工程的顺利进行，严格按照防渗技术的施工标准进行作业，能够提高工程的施工效率，保障工程顺利进行。③提升整体的工程效益。在工程施工过程中，采用防渗技术可以对工程的整体成本进行有效控制，减少后期因工程质量问题产生额外的维修和维护费用，切实提高资金的利用效率，促进工程整体效益的提升。
2建筑渗漏原因
2.1施工因素
建筑工程的设计图纸的主要作用，是指导施工单位进行施工作业。在整体的施工过程中施工单位会严格地按照设计图纸的标准与要求进行施工，然而实际的施工过程当中，由于部分施工单位过于追求施工速度或者成本利益，导致降低施工质量和施工标准的情况出现，这都是导致建筑产生渗漏问题的原因。第一，相关作业人员的施工技术水平，对于工程的质量影响是非常大的，当其施工技术不满足设计时确立的标准，必然不会达到设计的要求。第二，建筑外墙的饰面砖与进行打底的砂浆层粘结度不够时，会导致外墙出现渗漏问题。第三，整体的建筑物当中，混凝土浇筑的结构柱与墙面结合的位置是渗漏问题的高发部位，当此位置出现渗漏情况时，表明墙与柱之间的砂浆配比不合理。
2.2施工设计
建筑行业是国民经济发展的命脉，也是支柱性产业。在城市化脚步持续推进的大背景下，有关工程项目建设数目快速增长，提升工程的建设质量是众多施工方不断探究的一项共同问题。设计方案是建筑施工操作的重要参照，故而方案设计合理性、科学性关系着项目建设质量。但当下部分设计单位在规划设计施工方案时，没有前往场区勘察，设计方案可能存在一定疏漏，对建筑密闭性形成不良影响，增加了渗漏问题发生的概率。
2.3材料因素
随着时代的发展，行业的进步，施工工艺的变化导致在施工过程中，需要用到的材料类别逐渐增多，建筑施工材料质量的好与坏，在一定程度上对于建筑的防渗漏效果产生极大的影响。通常情况，重点施工部位的施工材料质量越好，相应的防渗漏性能也会更强，所以采用优秀的施工材料可以减少出现渗漏问题的概率。此外，同一类型的建筑材料在不同温度的条件下，其抗渗漏性能也可能出现变化，不适宜的温度环境会导致其质量遭受破坏，从而导致外墙与屋面的防渗漏性能降低，出现渗漏问题。
3防渗漏施工的新技术、新方法级应用策略
3.1外防水施工技术
（1）应用一底二涂、一层布一层水泥砂浆的方式去铺设防水材料。涂膜防水施工前，要将地下室外墙面上的毛刺、浮灰等全面清除掉，保证涂膜基层的平整度、坚硬度及洁净度均符合设计要求，这是优化外墙成膜效果的重要基础。（2）加强各面层施工时间间隔的控制，为确保涂料的成膜效果达到设计要求，则要组织专员检查、追踪涂膜的施工情况，严格执行分层验收制度，保证涂层厚度≥2.0mm。建议施工方在晴天开展施工作业活动，规避成膜过程中雨水对其形成冲刷与破坏作用。（3）关注节点的构造施工情况，严格依照施工图纸进行搭接处置，规范的对阴阳角、外墙管道出口、墙根等部位的涂膜操作，加强涂膜过程的监控力度。
3.2门窗渗漏
门窗在建筑工程中出现渗漏的情况也比较多，究其原因是因为门窗的使用频率比较高，而门窗出现了渗漏问题时，对于外墙的结构和稳定性都有一定的影响，因此加强门窗的防渗漏性是十分必要的。门窗防渗漏施工技术要点：第一，选择性能优秀的门窗材料，充分利用其自身具备的防渗漏特性，来加强门窗的防渗漏性能，同时在施工前需对门窗的材料进行专业的检测，符合标准后方可进行安装。第二，要做到施工过程规范化，依照设计图纸的要求，科学有序地进行每一项安装工作。在使用防水砂浆填充缝隙之前，需要先清理干净作业面，确保清除所有的垫块、杂物、临时固定木塞等。在填充防水砂浆的过程中，需采用分层填充法，确保每一次的填充均匀、密实，以免出现空鼓的现象，最大程度地保证门窗的密实性，降低渗漏问题出现的可能性。第三，科学合理的设计，在设计允许的条件下，为门窗增设防雨棚等设施，以此规避门窗和雨水的直接接触。
3.3屋面渗漏
屋面是渗漏问题频发的部位，由于屋面的功能性，许多建筑都会在屋面制作沥青防水层，同时增设排水口避免出现屋面积水。屋面比较容易出现渗漏问题的原因：第一，材料的选择。想要发挥出防渗漏材料自身优秀的抗渗漏性能，需要结合建筑当地的气候情况以及降水情况，因地制宜选择符合实际需求的防渗漏材料，在动工前，对需要用的材料进行质量检测，筛掉质量不达标的材料，才能达到建筑所需的防水要求及防水标准。第二，防水层的老化。防水层的老化分为腐蚀老化以及自然老化，腐蚀老化是指防水层受到了烈日的暴晒以及风霜雨雪的侵蚀所出现的老化问题，自然老化则是指防水材料到达了使用寿命的年限，从而逐渐失去防水性的老化问题。针对防水层老化的问题，需要根据当地气温合理选择玛蒂脂的耐热度，同时应逐锅检验其软化点；防水层一定要经常维护和检修，如果在屋面检修中发现的问题，建议使用自粘防水卷材来进行处理。
结束语
建筑功能能为人们提供基本的生活、工作及生产场所，近些年我国人们物质条件有很大改善，其对住房环境条件也提出很高要求。防渗漏施工是建筑建设阶段的重要一环，在具体实践中相关人员要明确渗漏问题的高发部位，探索其成因，在此基础上采用相适宜的防渗漏施工技术，不断完善施工工艺，进而使建筑工程的建设质量得到更大保障。
参考文献
[1]杨金凤,焦亚军.浅谈建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].住宅与房地产,2017(35).
[2]牛克俊.建筑工程施工中防水防渗施工技术分析[J].房地产导刊,2017(6).
[3]蒋春健.建筑施工中的防水防渗施工技术分析[J].百科论坛电子杂志,2019(17).