廖品灵
四川省四零二测绘科技有限责任公司 四川 成都 611730
摘要：不动产测量工作是围绕土地和房屋信息进行的新型科研工作，需要处理较大基数的数据信息，以有效方式，合理展示土地和房屋信息全貌。本文以GPS-RTK技术为研究主要内容，探索其在城镇不动产测量各项工作的应用表现，以期最大程度地发挥GPS-RTK技术的测量价值，助力城镇不动产测量工作有序发展。
关键词：GPS-RTK技术；定位；不动产测量
引言：GPS-RTK技术，结合其技术原理与应用理念，可称为动态载波实测技术。此技术应用时，是借助两个测量站的实测资料，从中选择具有较高适用性的信息，以恰当方式回传至用户接收设备。在数据分析、计算机程序支持下，相应完成了坐标测算工作。
1.不动产测量项目概述
1.1待测区情况
在一座老旧城区中，城区功能整体布局表现出密集性。在城市发展背景下，老城区获得了大规模的改造，由此增加了土地权属的变更速度，相应提高了不动产数据的测绘难度。
1.2不动产测量依据
在进行城镇不动产测量时，可借助构建信息全面的控制网络，以编写不动产图给出有效参考依据，同时设定街坊为基础单元，有效分析土地面积的统计方法，合理完成区域空间划分。
1.3不动产测量使用素材
一定数量城镇区域中，含有一级、二级控制线网，在城区整体勘察工作后，能够发现不动产测区点位信息保存完整性较强，是依据1:1000的比例尺规格，制作而成的地形图。以整体视角分析资料、整理信息后，获取了相对完善的坐标体系，显著推动了不动产调查工作顺利进行[1]。
2.在城镇不动产实测工作中GPS-RTK技术的应用表现
2.1平面测量
2.1.1点位选择
待测区的四等网测量长度是80千米，包含至少200个测量点，测量点位包括一级、二级两种。对于导线点坐标进行测量后，可将测量资料用于定位程序的基础数据，同时加密处理数据资料。
2.1.2外业实操
运行定位系统，进行便捷性静态作业，以准确测定导线位置，每个时间进行一次监测，单次观测时间持续3分钟，数据采集间隔时间设定为5秒。
2.1.3数据处理
在数据处理前期，做出完整的观测预报规划，选择合理的时间周期，完成数据测量，具体观测流程，需要检测人员依据工程实际测量需求，进行相应的规划与调整，确保资料处理完成率为100%，再导出所测数据。
2.1.4测量图根导线
使用复合导线对图根进行规划与布置，布设方法有两种。一种是使用图根导线，让一级、二级两种导线以平面形式，进行测量控制。第二种方法是在第一种布设基础上，进行测量控制。
2.2界址点测量
2.2.1直测法
测量界址点时，测量标准为：第一类别，相邻地物间隔长度测量结果，与实际长度误差需要控制在5厘米以内，点位偏差需要控制在5厘米以内；第二类别，相邻地物间隔长度测量结果，与实际长度误差需要控制在5厘米以内，点位偏差需要控制在5厘米以内。两种测量标准适用在城建项目、平地与丘陵等地区，能够有效解决测量困难问题。
2.2.2间测法
在不动产要素测绘困难的地区，可采取间测法完成信息采集。一般情况下，在实际操作间测法时，需要所测区域控制在界址点5%以内。间测法在实际测量应用时，会使用微观测距设备、钢尺等工具，准确获取边长大小。同时在计算机程序中，借助专项软件，高效处理所测资料。
2.3不动产图测量
2.3.1测量准备
在不动产测量工作中，GPS-RTK技术应用，需要由专人携带测量工具，在实测地方进行至少1秒的测定。同时在设备中添加特征数据，借助手簿动态掌握点位精确度。对于测量位置精度的资料，可采取有效整编，方可获取标准性地形图。使用RTK附带的电子手簿功能，能够有效获取各类收集不动产信息的观测设备。
在运行RTK技术前期，需要进行的准备工作有：
（1）结合城镇不动产的具体状况，有效划定不动产测量的有效范围，加强街区规划。
（2）积极推进不动产权属调查工作，对界址点进行完整标记。
2.3.2不动产测控
一般情况下，在进行不动产测量时，会使用三角网、导线网等技法，以保障不动产信息测量的准确性。然而，此种测量方法，对于人资、物资等各项资源会产生大量消耗。同时在外业测量期间，无法有效掌握所测主体的精准定位。在GPS-RTK技术辅助下，能够动态化捕获待测不动产的精准位置，能够显著提升不动产测量的作业能效。
2.3.3各项不动产信息测量
借助定位技术有序落实不动产各项信息的测量工作，在测量完成时，会以草图形式，进行测量所得资料的绘图处理。在实践测量期间，草图整体规格需要适当扩大，借助草图绘制方法，便于清晰反映地物间的相对位置。在测量不动产各项数据时，有效完成环境资料采集与传送，在短时间内完成不动产图像绘制[2]。
（1）使用电子手簿功能，进行资料数据的高效记录，以提升资料收集的全面性与完整性。电子测速设备的应用，能够有效掌握较多类型的不动产数据。
（2）使用专业线缆，有效传输收集完成的不动产信息，将其完整传送至计算机程序中，同时保障信息传送安全性，减少信息丢失问题。
（3）在数据存储于计算机程序后，借助专业处理工艺，高效整合处理外业采集资料，生成图像资料，以完整的三角网形式构建高程模型。
2.3.4不动产图的有效处理
在不动产图绘制形成时，需要进行各类图纸对比与分析，以有效测定不动产图的坐标区域，以此精准划定图纸绘制所需的数据资料。在数据资料准确选中后，再由平面坐标进行不动产平面图绘制。绘制完成不动产图时，图纸输出前期，需要由专人操作制图程序，对不动产图进行相应处理。在优化不动产图操作完成时，对比处理前后的不动产图信息差异。如果存在地物、地貌之间信息存在较大偏差问题，需要辅以文字说明。如果没有信息冲突问题，可直接获取不动产图。
2.3.5构建不动产信息程序
在绘制不动产图过程中，需要对流程人员加以有效管理，加强各项信息表格、边长等数据的审核，以便于及时消除表格问题，确保不动产资料库运行流畅。必要时，可借助先进性措施，高效处理数据库。
3.GPS-RTK技术的使用技巧
（1）GPS-RTK技术的合理使用，能够切实顺应城市不动产测量的各项需求，以保障不动产测量工作有序完成。然而，GPS-RTK技术与一般测量技术存在差异性，需要制定相应的技术标准，以保障技术操作规范性。借助技术标准，发挥GPS-RTK技术的测量优势，以较小误差、精度测量结果，完成不动产测量各项工作。
（2）相比一般测量技术，GPS-RTK技术的测量操作具有简便性。与此同时，此技术能够在恶劣环境中有效使用，有效排除外界因素对所测结果形成的干扰。
（3）由于部分建筑群中，GPS-RTK技术进行测量时，会有测量盲点问题。同时较长时间的设备初始化、设备失锁等问题，对于GPS-RTK测量质量构成了一定影响。因此，测量人员可借助全站仪工具，积极解决设备测量期间发生的问题，以此保障GPS-RTK技术获得有效应用，降低设备故障发生次数。
（4）多次测量对比分析。对已完成测量的数据资料，进行重复测量与资料对比，以此验证前期所测数据资料的准确性，减少不动产信息误差。
（5）坐标对比法。测量人员可对坐标点进行测量检验与核对，借助坐标校验测量结果，以此保障GPS-RTK技术测量的准确性。
结论：综上所述，GPS-RTK技术在城镇不动产测量、工程放样等环节中，获得了广泛应用，相比原有仪器测量方法，更具测量简便性、操作精准性，所得测量成果能够达到导线测量精度标准，保证误差分布具有较高的均匀性，成功回避了误差积累问题。
参考文献：
[1]武卫卫.GPS RTK技术在城镇地籍测量中的运用研究[J].华北自然资源,2020,{4}(06):82-83.
[2]张晓娟.GPS RTK技术在城镇地籍测量中的整合运用研究[J].中国新技术新产品,2019,{4}(13):85-86.