徐猛
山东嘉通建筑工程有限公司
摘要：房屋渗漏问题在人们的生活中是相当常见的，在很大程度上关系到房屋的质量，影响人们的正常生产生活，甚至对人们的生命安全造成重大威胁。随着防漏施工技术的进一步发展，施工技术体系逐步完善，在房屋建筑工程中的施工范围也在逐步扩大。基于此，本篇文章对房屋建筑防渗漏工程施工技术进行研究，以供参考。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
近年来，城市化的步伐加快，国家高度重视基础设施建设并提出了更高的要求，同时引入了管理制度和限制措施，以规范建筑工程施工并有效保证了工程质量。但是，其中仍有一些项目建筑成品不符合要求，出现了各种问题，难以满足其使用功能要求。这些问题当中，渗漏是最常见的问题，处理不当将影响整个建筑物的观感、功能甚至使用寿命，最终难以满足人们舒适生活和工作的要求。基于此，建筑参建单位不仅必须严格遵照法律法规及相关规范实施建筑工程相关作业，而且还应依据现场环境特征在工程中合理应用防渗漏技术。
1房建施工中防渗漏施工的重要性
1)改善居住体验，延长房屋使用寿命。在以往的传统建筑中，施工单位严重缺乏对防渗漏施工的重视，或者是受防渗漏施工水平的影响，造成渗水、漏水成为建筑影响建筑质量的主要因素，因此，施工单位要加强对防渗漏施工技术的研究，在提高房屋的防水防渗的性能之外，还可以完全解决存在于建筑行业中的“通病”。与此同时，房屋的渗水漏水会直接侵蚀建筑的内部结构，造成钢筋生锈、混凝土产生裂纹等现象，这些是直接影响建筑整体质量的主要因素，因此，要不断完善防渗漏施工技术，延长建筑使用寿命，最终推动建筑行业的可持续发展。2)提升建筑工程质量，促进建筑行业发展。房建工程是一个整体建筑，在整体建筑中有任何一个项目出现了质量问题，都会直接影响房屋使用，同时，防渗漏施工质量直接决定着建筑的整体质量，要想提高建筑的施工质量，按时完工交付，就需要全程把控好防渗漏施工质量。另外，做好前期的防渗漏技术的研究，可以降低后期用于房屋维修上的维修成本，相反则会直接阻碍防渗漏技术的发展，致使防渗漏问题得不到根本上的解决。
2房屋建筑工程施工出现渗漏的原因
2.1厨房及卫生间渗漏原因分析
首先，房屋厨卫以及卫生间的施工需要大量防水材料，如果施工材料质量不合格将会引发严重的房屋渗漏。因为厨房和卫生间是居民集中用水的地方，如果防水材料质量不能满足施工要求，致使负力钢筋的位置发生偏差，钢筋混凝土质量性能下降，就会造成混凝土开裂等现象。其次，施工人员的专业技术水平也是影响厨房、卫生间施工质量的重要因素。如果施工人员专业性不强，或使用的材料不达标，在房屋防水作业期间没有依照标准流程进行建设，也会导致渗漏。另外，厨房与卫生间前期的施工作业中，要实施试水试验，检查出潜在的漏水问题并第一时间处理。同时，施工时要注意和完善细部构造，避免发生房屋渗漏问题。
2.2房屋施工材料问题
房屋施工材料的防水性能关乎房屋的防水能力。事实上，出于经济效益，许多建筑公司都会在原有的完善设计基础上做出适当的让步，这也是造成房屋建筑工程问题的重要原因，甚至部分施工企业为了追求更大的经济效益，使用较差的建筑材料，以次充好，从而降低工程施工的成本，这些材料肉眼观看相差甚微，但在房屋的实际使用过程中的表现差异很大。我国对防渗漏施工材料制定了完善的施工标准，沥青是防渗漏施工必要的建筑材料，国家也对沥青的特性进行了规定，为了使房屋建筑具有良好的防渗漏能力，符合标准的沥青要具有较高水平的稳定性，从而适应不同外界环境对材料的干扰。当然，符合国家标准的施工建筑材料的价格相对较高，一些不良的施工团队为了增大自身的经济效益，将价格更低的普通沥青混入其中，以降低工程成本，这就会降低房屋的防渗漏能力，在天气剧烈突变、季节更换时，房屋就会出现不同程度的渗漏现象。
3提高房屋建筑工程防渗漏施工技术对策
3.1厨房及卫生间的防渗漏处理
房屋建筑施工的整个工程中，最容易出现渗漏问题的就是厨房和卫生间两处集中用水的地方，所以，要严格把控这两处的施工质量。首先，要增强厨卫地面的防水作业并进行防水试验，确保防水成效，再对屋内的缝隙、管道预留洞口进行修补。其次，需在卫生间以及厨房的施工过程中把好质量关，每个工序完成后都要进行验收。尤其是防水施工后的试水测试非常重要，可以检测出渗漏问题并及时进行防水处理，避免后期处理难度加大。最后，装修厨房卫生间时禁止在地面打孔或钉凿等，这样才能有效保护防水层，减少渗漏问题的发生。此外，施工人员要关注厨房、卫生间和其他房间的交接处，做好专门的防水处理，地面和管道的连接处需要用水泥做护根处理，保证防渗效果。
3.2要对施工材料质量严格把关
施工材料的质量对于房屋质量的影响是根本性的，施工材料灿在问题直接回导致房屋渗漏能力下降，在进行房屋建筑施工防渗漏施工时，一定要提高对于施工材料的检查力度，杜绝伪劣建筑材料的使用，还要对材料进行合理的复查。严格控制建筑施工材料，始终把质量放在第一位，对选购的建材做好记录。在对选购的防漏建材进行安装施工时，需要做二次检验，避免因保管不当或者存放时间过长等因素，从而降低防渗漏材料的性能，并将低性能的防渗漏材料运用到防渗漏施工中。
3.3严格按照设计及规范要求施工
施工人员在施工过程中需要遵守相关规范和标准，并严格按照相应工作程序进行操作，以免影响防渗漏材料的性能。在建筑物屋面防水卷材施工时，应按规范要求进行横纵向搭接宽度的设置，并且应采用“上压下”方式搭接，一般情况下应采取满粘法进行屋面卷材粘贴，阴阳角附加层及其余部位杜绝出现空鼓或臃包。施工完成后，应在屋面进行闭水试验，期间发现渗漏时应及时修复后再次进行试验。
3.4开发防渗漏技术
考虑到住宅建设中常见的渗漏问题，除了科学合理地应用现有防渗漏技术外，我们还应针对住宅建筑开发针对性更强的防渗漏材料和技术。在处理房屋建筑中的渗漏问题时，在对防渗漏技术合理运用的基础上，还应加大对防渗漏技术的研发与创新，并且能够成熟地应用到房建施工过程中。首先，建筑行业中的相关部门要密切关注国内外比较先进的防渗漏技术的创新，要对防渗漏技术不断的学习，善于总结房建施工中休闲的具体问题，并制定出解决方案。其次，对建筑的中出现渗漏的具体位置，要采用具体的防渗漏措施，如针对建筑外墙的渗漏问题，可以采取特殊的双层防护体设计方式，对墙体进行二次涂料的涂抹，要对防渗漏技术做到精细化利用，从而使建筑房屋的整体质量得到保障。
结束语
住宅建筑的防渗漏管理是建筑工程项目的系统性任务，包含的内容很多，是建筑工程中最重要的技术之一。渗漏是影响房屋建筑质量最为明显的一个问题，因此，在施工过程中要针对性地分析原因，严控材料质量，优化操作技能，重点对易渗漏区域仔细施工，从整体上提高工程的防渗水系数。
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