宋秀江
青岛建科园不动产房地产资产估价测绘有限公司 山东 青岛 266000
摘要：随着时代的进步，我国的科学技术也在不断地发展，各行各业为了提高行业的工作效率与市场竞争力，都在大力研发并应用新型技术。本文在介绍倾斜摄影三维建模的概念和优势的基础上，对其在不动产测绘中的应用进行分析。
关键词：倾斜摄影；三维建模；不动产测绘；测绘效率
引言
随着社会的不断进步，人们的经济水平也在不断的提高，与此同时，不动产价值也在逐步上升，这促使国家越来越重视不动产测绘，并且不断地要求其进行技术的提升，例如房产测绘、地籍测绘、林业资源调查、草场资源调查和海籍测量等都是属于不动产测绘，其中林业资源调查和草场资源调查的主要对象是树林和草地的面积、权属、结构属性、利用现状等。此外，传统的不动产测绘工作所需时间较长、成本比较高以及工作量也比较大，并且这些问题解决起来相对困难。然而倾斜摄影测量技术在进行数据采集时，不仅成本低、效率高，还可以节约人力资源。运用倾斜摄影测量技术而建立的三维模型空间立体感更好，将其运用到不动产测绘中将从一定程度上提高测绘速率，而且提高完整性和准确性，从而提升不动产评估的全面性和科学性。
1 倾斜摄影三维建模的概念
倾斜摄影的全称是倾斜摄影测量技术，是测绘领域的一项高新技术。倾斜摄影能够拍摄多个角度的影像，还能把多个传感器添加到同一个飞行平台上，得到全方位、更加全面的数据信息。这弥补了传统测绘技术 角度单一、方位不全、生产成本高、劳动强度大的缺陷。采集完数据后可以利用一些三维建模软件对测绘数据进行处理，这其中包括 Smart 3D、 PIX4D、 Photoscan、 OneButton、 inpho、 SkylineGloe-photoMesh等软件，可以帮助完成自动化建模和加密处理。更全面、更直观的数据将在这样的三维建模形式下被展示出来。
2倾斜摄影三维建模技术相较于传统建模的优势
传统的不动产测绘中使用了导线，从控制点往测区拉导线，紧接着在碎部测量的过程中使用全站仪，但是部分城市的地形较为复杂，所以导致工作量在无形中变大，使工作时间变长。如果在不动产测绘中运用倾斜摄影测量技术，则能够有效避免这些问题，。技术人员熟练、灵活地控制无人机，与地面控制点配置好，根据飞行轨迹建立立体模型。同时使用一些后处理软件，可以加快构建三维立体模型产品。这样以后，测量所用的时间被大大缩短，而且提升了测量的速率。只需做好相控，则能够进行三维建模，实现不动产测绘。倾斜摄影测量技术具有真实性的特点，将该项技术运用到不动产测绘中，不仅能够加快测绘人员在采集不动产测绘作业数据时更加的迅速，而且可以使测绘数据更加的准确。测绘人员建立三维模型后，他们所采集的数据在被模型分析后，将能够真实、客观地反映出测绘的成果，与此同时测绘对象周围地貌的发展和变化特点也将展现出来。在运用倾斜摄影测量技术时，利用无人机对地物的长度、宽度、高度、外观、位置更加精确、真实、客观地反映出来，这所得到的三维数据给人们带来真实感、可靠感。
3 不动产测绘中应用倾斜摄影三维建模技术的策略
3.1无人机倾斜摄影与三维建模
无人机倾斜摄影需在同一个飞行平台上再进行5个及以上的传感器的增添，能够从垂直角度、倾斜角度等多个角度采取影像。影像中的正片即为从垂直角度获得的影像，而影像中的斜片则为从倾斜角度获得的4个角度影像。当采集地面数据信息时，无人机要在规划好的5个航线上各做一次飞行，从而完成数据的采集。
在实际的三维模型建立中，由倾斜角度获取的斜片影像相较于由垂直角度获取的正片影像更加全面、更加准确，因为从多个不同角度获取不同的建筑物表明信息，可以使获得的信息真实可靠，在实际三维建模时能够有效减小误差，提高精确度.在进行无人机倾斜摄影过程中，还应该注意控制重叠率，例如航向重叠以及旁向重叠都应该保证在80%及以上。只要保证无人机与被测量的地方距离合适，不会过大或者过小，就能够获得高质量的三维建模。倾斜摄影时每个角度都要进行拍摄，并且每个角度的拍摄影像资料至少为3张，需要 注重采集细节方面的信息。不动产测绘工作中需要运用无人机设备进行数据的采集工作，数据采集时充足而均匀的光线很重要，例如，在某地区“房体一体”相关工作的开展中，相机参数并不是随心所欲地更改，而是应该掌握有效的信息。其中需要注意的是地面分辨率，在一定比例尺范围以下，主片一般高于成像所需的地面平均分配率。例如相机的焦距、镜头像素、倾斜角度，需要结合地域、地形情况来设置相机参数，切勿盲目地设置参数。在进行无人机倾斜摄影三维建模之前，应该制定科学、合理、可行性高的飞行方案。
3.2运用新型的三维应用技术
随着我国科技水平的逐渐提高，已经有越来越多的高新技术运用在倾斜摄影三维建模中。在这其中中WebGL 与 Cesium 等三维绘图技术就实现了价值，能够被很好地运用。三维绘图的标准协议是WebGL，JavaScript 和 OpenGL ES 2.0 可以在这项协议下结合起来，这样将提升三维建模的建设速度，系统显卡在三维建模中，将会促进浏览器更加快速地浏览网页，并且提高了三维的场景以及模型的分辨率。新型三维应用技术更加注重用户的体验感，不仅使导航复杂化、全面化，而且让数据更加视觉化。Cesium 技术的应用让数据更加清楚明了，不动产测绘工作中需要运用无人机设备进行数据的采集工作。这样以后有利于所获数据更加的完整和准确，让数据的完整性不再受他人行动的干扰。Cesium 可以支持多种大数据格式，包括影像、地形、矢量、三维模型、三维瓦片等。其中部分大数据格式包括了点云数据或者倾斜摄影数据。倾斜摄影三维建模中的数据既是动态的，又是可视化的。所以在进行倾斜摄影三维建模时还应该改良移动设备中的浏览问题。
3.3三维裸眼采集
三维裸眼采集是根据房屋建筑周围的各个散点完成立体房屋的信息采集，通常要依据几何原理，具有垂直、等高、等距的特点。进行三维裸眼数据采集的地点 也要注意，避免凹凸不齐的建筑物区域，应该选择平整光滑的区域，从而减小mesh面的采集数据的误差。实景三维采集，可以获取更加丰富的数据信息，实现更加精细化的三维模型的采集。倾斜摄影测绘技术有效缩短测绘技术，使得生产成本降低。应用倾斜摄影测量技术的工具主要为无人机，所以只要技术人员具有控制无人机飞行和运动轨迹，就能够完成测绘工作。这项技术使得不动产测绘不需要大量的人力成本，就可以完成相应的测量工作。实景三维测图让测图更加真实，并且操作简单，只要求技术人员熟练、灵活地控制无人机，与地面控制点配置好，根据飞行轨迹建立立体模型。同时使用一些后处理软件，可以加快构建三维立体模型产品。这样以后，测量所用的时间被大大缩短，而且提升了测量的速率。
4结语
综上所述，倾斜摄影三维建模技术的发展前景广阔，将其运用在不动产测绘中，能够提升构图速度，提高效率，保证测绘精读。不动产登记工作中不动产测绘十分重要，群众的利益与测绘结果息息相关。如果把一种合理的测量技术运用到测绘工程中，将能够确保不动产权利人的合法财产。因此，我们需要合理运用倾斜摄影三维建模技术。
参考文献：
[1]郑纬.应用倾斜摄影三维建模的不动产测绘技术研究[J].电脑编程技巧与维护,2021(05):147-149.
[2]胡翔志.应用倾斜摄影三维建模的不动产测绘技术研究[J].科技创新导报,2020,17(05):14-15.
作者简介：姓名：宋秀江（1965.12--）；性别：男，民族：汉，籍贯：山东省招远人，学历：研究生，毕业于上海海运学院；现有职称：中级工程师；研究方向：不动产测绘。