张福旭
北京城建华泰土木工程有限公司
摘要:伴随我国城市化进程的持续推进，建筑用地的进一步紧张，高层建筑作为解决这一矛盾的重要手段得到广泛的认可，成为当今城市建筑的主流。但由于高层建筑自身结构的特殊性，对于质量管理有着极为严苛的要求。本文将围绕高层建筑施工流程，从高层建筑质量管理的方向，质量管理措施的落实，维护追责体系的建设三方面进行探讨分析。
关键词:高层建筑，质量管理，施工流程，追责体系
一．引言
高层建筑作为现代化城市的重要组成部分，其施工质量得到了国家的重点关注。建立完善的施工质量管理体系建筑，打造科学管理模式已经成为了工程性企业的必然要求。况且现代化高层建筑往往以庞大的规模，复杂的工艺为特点，对于资金，技术，原材料质量等都有着极为苛刻的要求。将施工质量管理严格贯彻到整个高层建筑工程之中，保障整个工程完成的质量与效率，对于促进整个高层建筑行业的发展有着重要而深远的影响。
二．高层建筑构造特点
高层建筑前期投入多，中期规模大，后期维护难。高层建筑的直观特点为楼层高，高度高。即在有限的占地面积构建出庞大建筑体积，形成更多使用面积。对于高层建筑中国《民用建筑设计通则》中将住宅建筑依以层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民 用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。在极高的建筑前提下，对于地基坑道，楼体设计，建筑材料的使用都有其极为规范的标准。
要想控制高层建筑的施工质量首先应该从施工周期、施工技术和施工材料等多方面进行管理控制。由于高层建筑的总体建设面积非常大，必须对于整个高层建筑建设过程中的资金预算拥有极为准确的预估，保证计划资金可以长期满足工程全过程的需求。此外高层建筑的建设过程往往有一个漫长的周期。因此施工企业应该协调好各部门的工作，特别是在现代话高层建筑施工方案中经常采用的外包式工程协作模式，以求节省资金，降低风险，但这种外包方案自生存在其制约性。使其在各部门的沟通协作过程的极易形成阻碍，从而难以形成有效的技术衔接和材料调配，进而拖慢整个高层建筑施工工期，甚至产生难以预估的质量安全隐患。因此在关于高层建筑施工方案的筹备与实施的全过程，建议建立起相对完整预估，监测，协调部门，充分发挥现代信息技术对现代高层建筑施工质量管理服务的内部作用。
三．施工过程质量监管体系化
工程设计图，工程流程图，工程预估数据作为高层建筑施工参考必须标准且规范。高层建筑作为一项耗资极大的大型工程，只有在初期重重把控，形成一套标准规范的质检流程，才能保证高层建筑施工总方向的准确。从而达到建筑的预期效果。即减少了无用损耗，也保证工程质量。
建筑材料的质量直接影响整个高层建筑的质量。对于高层建筑的施工材料规范性把控必须规范且可溯源，此类建筑关系到一般用于商贸大厦，办公写字楼，高层居民小区。多为人员密集使用场所，一旦出现安全质量问题，必将造成重大财产和人员的损失。为避免高层建筑安全质量隐患，建筑建设材料的选用全过程必须严格贯彻国家规范标准和质量要求。实地考察分析供货商所提供的原料，优先选用质量标准，信誉良好，货源充足及时企业合作。同时进行备案标记，并定期抽样检查。
施工质量是高层建筑施工企业的信誉、知名度与核心竞争力。优秀施工管理质量管理必将是企业可持续发展助推剂。首先在高层建筑施工项目开始前时应进行定责到人细致的责任划分。使决策每一开展都可查可证，反推工程决策职责到位。培养一线工作人员的技术水平与职业素养，建立完善的透明奖罚机制，激发一线的工人工作积极性。对已完成的工程质量进行验收检查记录，对已出现的质量问题的原因进行及时纠察，并制定改进措施落实责任。形成高层建筑施工质量管理发现，纠察，改进全覆盖体系，从而提高层建筑的施工的整体质量。规范化原则是对高层建筑质量管理的基本原则，科学化的管理模式是高层建筑施工能够顺利的保证，特别是在高层建筑的施工中，常伴随着有长期的露天作业多、混乱工作条件，因此安全问题比较突出，经常会发生工地安全事故，造成悲剧的发生。因此工程项目管理中的各个方面都要进行规范、统一，营造乱中有序，人多不杂的有序的施工现场。同时要要严格执行安全第一，以人为本工作理念，始终要把施工人员的人身安全放在首位。同时建筑工程施工量庞大，前期人力财力和物力投入较多的客观现实。在遵守市场化经济的基本原则，即实现对高层建筑类工程的成本的有效控制，也达到施工质量管理的目标。
四．高层建筑施工质量管理措施的落实与维护追责体系
完善质量管理措施的落实与维护追责体系是高层建筑施工企业想长远发展的必由之路。严格按照施工过程的相关法律法规和合同文件要求进行监督管理，建立科学严格的质量管理措施的落实与维护追责体系，才能促进高层建筑施工质量工作有效进行。采用具有高水平管理经验的人才依据实际情况设计工程监管制度，避免大重大质量问题出现。同时，在施工过程应引入三方检查机制，要求合同交付方，建设施工方和政府相关部门对高层建筑施工质量共同进行不定期施工质量管理抽查，加大外部强制监督来保障建筑施工质量，形成联动内外的质量监督模式。
五、总结
高层建筑施工质量管理是在准确把握高层建筑建设工程中工程量大、 施工周期长、专业工种多、作业面复杂、质量要求高 、高新材料诸多等问题的基础上。高层建筑施工质量管理措施的落实与维护追责体系是建筑施工单位在基本建设和设施管理过程中形成的，是对高层建筑建设过程的真实记录和实际反映，是高层建筑施工规划、建设、管理、纠察，维护的重要依据。随着现代化高层建筑建设技术的发展，建筑高层建筑施工管理技术更新已经迫在眉睫。从施工初期阶段开始，建立起相对完整预估，监测，协调部门。充分发挥现代信息技术对现代高层建筑施工质量管理服务的内部作用，运用现代化高层建筑施工管理方法，不断优化企业高层建筑施工质量管理模式的现代化水平，促使高层建筑施工质量标准化。
参考文献
[1]高层建筑中国《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)
[2]建筑工程管理及质量控制—肖楚生.水利与环.2017