王彩霞
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摘要：目前，我国的经济在快速发展，社会在不断进步，防渗漏是施工过程中非常重要的一个环节，渗漏问题对于建筑的质量影响是不容忽视的，优秀的防渗漏施工，能够在一定程度上提高建筑物的使用寿命以及安全性，保障相关的建筑可以有效地发挥其功能性。要想科学有效地解决渗漏问题，应找到造成渗漏的根源，根据不同的渗漏位置，采用与其相对应的防渗漏施工技术。本文通过对房屋建筑发生渗漏的原因，以及比较常见容易出现渗漏问题的位置进行分析，并且对建筑施工过程中防渗漏技术的应用给出一些建议。
关键词：建筑工程；渗漏原因；施工工艺
引言
渗漏水会短缩建筑工程的使用寿命，降低人们使用的舒适度，还可能会引发安全事故，对人们的生命财产安全构成威胁。在建筑施工实践中，施工方应从思想上重视建筑的渗漏问题，参照不同的渗漏部位、原因等，尝试采用各种新技术、方法，并结合工况有针对性的进行完善，借此方式提升对建筑渗漏问题的处理效果，确保使其质量安全得到更大保障，更好的服务于社会发展及人们的生产生活。
1房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性
房屋渗漏不仅会令屋内湿气过重致使房屋脱皮以及室内家具受损，影响房屋室内美观性，也会给住户带来诸多困扰。比如，会招来喜爱潮湿的虫子，甚至会因环境潮湿而令住户患上湿疹类、皮癣类等皮肤病。如若开始渗漏时不够重视，放任不管任其发展，便会使整栋住宅楼遭受影响，久而久之会影响居民人身安全。住房问题是一项重要的民生问题，在具体建筑施工中务必高度关注对渗漏问题的防范与处理，以防日后引发严重后患，这样才能保证居民住房质量，迎合居民入住基本需求另外，随着社会经济逐步发展，大家对生活质量需求越来越高，房地产开发商竞争也愈发激烈，因此可供大家选择优质房源较多，解决房屋渗漏问题无疑为房地产开发公司增添了诸多市场优势。所以，务必关注房屋防渗漏问题，采用科学防渗漏技术，对该问题实施高效处理，为住户提供安全稳固的最佳住所。
2建筑防渗漏施工的新技术以及新措施
2.1门窗施工的防渗漏技术
门窗是用来采光和通风的构件，需要经常开启和闭合，所以应该重点对门窗进行防渗漏技术应用。门窗在应用防渗漏技术时，不仅需要考虑到它的使用功能，同时更需要注重它的美观程度，因此门窗项目防渗漏技术的应用要求非常高。在门窗施工时，需要选取合理的门窗材料，并严格按照设计图纸进行施工。在处理连接缝的位置时，为了避免雨水渗入，需要对整体结构进行初步了解，进而保证门窗达到防渗标准。门窗的渗漏现象也可能由于施工单位的施工技术水平较低，并且为了追求经济利益最大化，进而选择了成本较低、质量较差的门窗材料，导致门窗的施工质量受到影响。因此，在建筑工程的门窗项目中，防渗漏技术应从门窗材料和施工工艺等方面综合考虑，避免出现渗漏现象。
2.2屋面渗漏
屋面是渗漏问题频发的部位，由于屋面的功能性，许多建筑都会在屋面制作沥青防水层，同时增设排水口避免出现屋面积水。屋面比较容易出现渗漏问题的原因：第一，材料的选择。想要发挥出防渗漏材料自身优秀的抗渗漏性能，需要结合建筑当地的气候情况以及降水情况，因地制宜选择符合实际需求的防渗漏材料，在动工前，对需要用的材料进行质量检测，筛掉质量不达标的材料，才能达到建筑所需的防水要求及防水标准。第二，防水层的老化。防水层的老化分为腐蚀老化以及自然老化，腐蚀老化是指防水层受到了烈日的暴晒以及风霜雨雪的侵蚀所出现的老化问题，自然老化则是指防水材料到达了使用寿命的年限，从而逐渐失去防水性的老化问题。
针对防水层老化的问题，需要根据当地气温合理选择玛蒂脂的耐热度，同时应逐锅检验其软化点；防水层一定要经常维护和检修，如果在屋面检修中发现的问题，建议使用自粘防水卷材来进行处理。第三，施工技术问题。在施工之前一定严格的检查屋面板的质量，检测合格没有空洞、开裂等质量问题后，清理干净施工作业面的杂物，确保施工作业面干燥之后进行防渗漏施工，整体的施工工艺必须严格按照标准进行，确保施工过程中无损伤、空鼓、脱落等问题的出现，以此提升防渗漏的功效。第四，注水试验。在屋面防渗漏工序完成24小时之后，按照相关规定进行注水试验，在实验过程中观察是否有渗漏点的出现，一经发现，确定渗漏点位置及时进行修整，修整完成之后重复试验，直至再无任何渗漏点出现。
2.3优化局部
建筑布局形态以串联、并联、错落布局为主。对群体建筑进行串联布局，强调由前排建筑对风荷载进行阻挡，为后排风影区的形成提供条件，随着静风所带来干扰的增强，建筑两侧所承受风压逐渐加大。对群体建筑进行并联布局，极易导致狭管效应出现，在经过由大量建筑所构成狭小空间时，风速往往会呈现出明显的上升趋势，在高风速作用下，建筑外保温板脱落的情况将难以避免。错落布局可有效避免上文所提及风影区、狭管效应的出现，但要注意一点，就是有风从垂直方向吹来时，受建筑高度不同影响，其运动轨迹往往是高风压区—低风压区，压力连通效应出现的概率将有所增加。
2.4外墙防渗漏施工
建筑物在建设与投用阶段，外墙构造会受到雨水的侵蚀，增加了渗漏问题发生的概率。外墙防渗漏施工基阶段，若采用的技术方法不符合相关标准要求，则也可能造成外墙出现渗漏情况。为此，建筑外墙防渗漏施工阶段应加强如下几点的控制：（1）事前要对外墙表面进行清洁处理，确保其平整、清洁。若外墙上存在凹凸不平位置，则要采用相同的材料进行修补，使后续施工操作有所保障。（2）参照装饰材料的结构特性，提升对其设计的合理性，尤其是要加强水平标高及稳定性的控制。涂料饰面施工时，要选用和涂料相匹配的腻子与封底涂料，加强对墙基体含水率的控制，一定要≤8.0%，并配合使用透气性良好，性能达标、和外保温系统相配套的专用腻子对基地进行找平封闭处理。（3）涂料饰面施工环节，为规避形成裂缝、提升砂浆密实度及强化墙体的抗渗性能，则通常建议分3次进行抹压施工。一为底层，在确定EPS板合格以后，利用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度以2mm~3mm为宜，而后将增强网格布压进翻包网格布及门窗口、大角等位置的砂浆内，以不外露为基准;二为压网层，具体是先铺平规格较大的网格布，不可形成皱褶，而后从中间朝向两侧使用高标号的水泥砂浆进行压抹，该步骤要加强养护;三为面层，其实就是在维持压网格布砂浆湿润状态时，利用砂浆进行二次压抹处理。通过落实如上操作，则能较明显的提升外墙的抗渗漏性。
结语
防渗漏技术已成为建筑工程不可或缺的重要施工技术，成为保障建筑工程综合质量成效实施的对策之一，它能高效处理房屋渗漏问题，确保房屋综合建筑质量。因此，任何一支建筑施工队伍，均应全面认识到防渗漏技术的必要性，并把防渗漏技术落实在具体施工中，以保证施工技术交底到位，建造出优质的房源。
参考文献
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