鲁勇
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摘要：在建筑工程施工阶段，工程规划竣工验收是其中最为关键的环节之一，随着一种新型测量技术的在此环节的使用与推广，此项工作的质量和效率得到了大幅度的提高。本文主要分析了建筑工程规划竣工测量技术及方法。
关键词：建筑工程；规划竣工；测量技术；方法分析
1.建筑工程规划竣工测量技术的概述
我国有关的管理机构有着清晰的规定，在建筑工程完工以后，要对其进行严格的检验，确定其是否符合完工标准，以此保证建筑物的质量，对于验收不合格的建筑，不予办理房屋产权登记证，也不许其投入使用。在进行验收工作前，有关施工企业需向本地区行政机构递交申请。对施工项目开展验收工作也是行政督察管控的关键工作流程之一。可以看出，施工项目规划竣工测量工作的必要性，它直接影响着我国国民的人身安全。另外，竣工测量作为一类非常关键却必要的工作，他不但可以为城市设计、土地管控提供有力保证，还可以给执法监督机构供给重要的参考凭证。
随着我国企业的改革发展，企业加大了对检测业务的投入，引进了众多尖端设备，让技术力量变得更强，有了这些装置和技术的支持，不但提高了测量结果的精准性和工作效率，还让其核心竞争力变得更强，更契合当今经济的发展趋势。
2.建筑工程规划竣工测量技术的基本要求
竣工测量工作是在工程完工后对其开展的工作，以此为施工项目规划验收工作供给考核参考，此项工作不但对项目测量的通用性有较强的要求，也对计划管控的独特性有一定的要求。
首先，竣工测量技术需要在完工建筑物、内部通道、管井管线及绿化等作业均完工后才能开展。
其次，完工方案和项目施工竣工测量报表必须满足计划完工验收的要求，信息数据必须全面、精准，保证其可真实的反映出建筑物和施工作业附近的各计划因素：第一，完工方案需要标明竣工验收作业处各房角的位置及各边的长度。第二，完工方案必须标明各建筑物间、完工建筑使用的围墙间的最窄距离，标明区域应与计划红线的区域相统一。第三，完工图必须标明工程用地红线，标明消防通道两边间距，标明完工建筑退用地红线、退道路边线、退河道边线等相近地物的间距。第四，完工方案必须标明建筑物本身、两侧建筑的内部地坪标高。
最后，很多测量上有一定困难的完工信息数据，可使用有关数据开展计算。
3.建筑工程规划竣工测量的主要内容
为了检查工程施工是否发生了位移、超规划建设、不遵守规划方案作业等违规活动，竣工测量的最终结果应与施工项目规划申报后的资料开展比较。按照计划验收的有关规定和内容，主要有这么几个方面：1、测量计算施工项目的实际占地面积。2、检测施工成品各房角点的位置，并将其与计划方案中的区域进行对比，计算位移差是否在规定范围内。3、检测施工成品的内部外地评标高与层高等。4、对施工成品的面积进行计算，如：尺寸、单体成品占地面积、地面上下总建面积等。
4.建筑工程规划竣工测量的流程
4.1事前准备
在进行竣工测量以前，要先于施工企业签订测量合同，明确工程责任人与施工人员后，工程责任人应与测量企业进行沟通，整理有关施工的基础性材料，病构建技术规划报告，确定测量区域、内容和技术等。
4.2外业检测
外业检测的内容包含了：建筑物、形状、面积、构架、绿化等主要地貌的区域和类型，以及绿植的类型、区域和面积及其他和竣工有关的数据进行检测和汇集。简单来说，就是此项工作主要是进行实地的考察和测量，并收集相关数据。
4.3内业处理
从外业检测中得到原始数据并对其开展整合及处理，描绘完工方案，天界完工报表。计算建筑物的总占地面积，绿化面积及绿化率，将实地考察及测量的数据汇整成内业材料，构建出健全的施工项目竣工测量结果报告。
4.4成果自查
竣工测量最终结果的自查，通常有二级检验和一级验收体制组成。二级检验的内容主要有流程检验与结果检验，流程检验是由工程部带头执行，结果检验是由企业中的质检部门带头执行。
一级验收工作主要是由完工测量工作的委托单位带头执行，或是让本企业中的拥有验收资质的检测部门开展验收工作。
4.5成果发放
审查与备案工作全部做完后，企业就可去领取测量结果，并交付相应的测量费用。
4.6成果归档
成果归档的主要目的是为了方便日后的查找以及成果的二次使用，为今后的使用提供依据。竣工测量工作完毕后，应根据档案管控体制，对其及时开展归档处理。
5.建筑工程规划竣工测量的技术
5.1管控测量
管控测量需按照《城市测量规范》及相关规定开展。以昆山市为例，全市对测量企业的GPS进行了统一，让其信息源归于一个站点中，设置了一样的参数，以载波相位测量的模式开展工作。该举措保证了昆山市竣工检测结果的精准性及统一性，有助于开展施工前后的结果比较剖析。
5.2外业检测
竣工测量工作是根据《1：500、1：1000、1：2000的数字地理测量规定》上的内容，开展的数据收集和选择，从而完成实地检测工作。在进行测量的时候要特别重视这么几点：
5.2.1竣工测量区域规定上是以工程用地红线区域为基准，还包含了红线外50m内的地貌地物。如果工程有超出此区域的部分，则需展现在完工方案上。
5.2.2竣工测量工作应按照实地记性测量，收集满足计划竣工验收要求的各种数据，其中包含了工程用地区域的四至数据，例如：道路、河道、桥、企业等地点及称呼。
5.2.3竣工测量要精准勘测施工完成品的外部拐角点、投影点等，这类数据的勘测精准性应满足规定。
5.2.4竣工测量工作还需包括建筑物附属的构筑物，比如：外部平台、楼梯、装饰物等。
5.2.5竣工测量的时候，要全面思虑施工成品的占地面积，选择合适的勘测检核尺寸，在对施工装饰物开展测量工作时，必须记录好与其对应的大小，如果出现位移的情况，必须立刻对其进行调整。
5.2.6竣工测量工作需参考规划方案和工程施工许可证进行，实际测量的时候，需要对全部完工验收物进行仔细测量，规避出现疏漏的情况。
5.2.7竣工测量要提前编制完工测量表，逼格保存外业测量时得到的全部信息和有关记录。就算是已有的结果信息和材料，也要开展实地检查与核实，明确其没有误差后方可运用。
5.2.8提升测量工作的科学性，对测量仪器要定期进行维护，降低仪器出现误差的概率，不断引进更尖端、先进的测量仪器，以此提升测量结果的精准性和测量工作的技术含量。
结语：
综上所述，随着世界现代化信息技术的不断发展，以及我国科技的不停前进，为信息收集供给了众多新的办法和手段，让立体空间信息收集想着集成化、实时化、流动化、信息化及科技化的趋势不断发展。现如今，竣工测量工作的传统办法，已经逐渐无法满足实际的需要，无法真实还原现场真实的情况。所以，必须对其进行改革创新，采用全新的技术与办法，提升此项工作的质量和效率，为规划验收供给更具体、更相机、更直观的建筑工程信息数据，从而进一步推进我国城市化建设的发展，让其不断朝着科学化、现代化、合理化的方向前进。
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