摘要:土建工程的造价管理工作是控制建筑成本的核心环节,通过科学的造价管理方式能够让整个土建工程的细节得以保证,通过规范价格和相应的工程行为能够让建筑项目的投资更加科学合理,让整个土建工程的项目收益最大化。所以,目前很多土建工程都非常重视全过程造价工作,使项目建设过程中的资金得到合理应用。因此,对工程造价管理措施进行分析是十分有必要的。
关键词:土建工程;施工阶段全过程;造价控制
1.土建工程造价概述
1.1 土建工程造价的含义
土建工程造价就是对土建工程总造价的控制。为了提高工程项目的效果,必须提高工程造价估算的准确性,保证施工企业经济管理朝动态、全面、综合的方向发展。投标后,管理者应根据成本概算投入大量资金,科学、严格地管理和控制工程建设的经济投资。同时,接收部门可以收集具体的年度建设投资额和具体的建设进度,对资金链进行详细准确的规划。在整个工程造价管理阶段,根据市场和银行贷款利率的变化,系统、准确、科学地对施工阶段企业的成本费用进行预算,有效减少施工企业面临的资金风险问题。
1.2 土建工程造价的本质
土建工程造价的本质是分析土建工程建设中固定资产和无形资产的总建设量,全面、科学、系统地评价和分析建设各方面存在的经济因素,从而实现现代土建工程经济管理的良性发展。在建设阶段,总投资成本属于固定资产的流动资产,应采取严格的控制措施,确保工程建设的有效实施,实现全方位的成本管理。
2.土建工程施工阶段造价控制现状
目前,我国很多施工单位在实施土建工程施工阶段的造价控制工作时,对其的重视程度不足,导致管理工作不严格。管理人员不明确主要的工作目标,在事前、事中及事后的控制当中,均存在不合理现象。过多管理人员将较多的精力放在事后控制当中,在产生问题之后,才着手解决,导致工作难以得到有效保障。部分土建工程建设规模较大,工作人员在实施项目技术时,没有做好技术与成本的协调。还有很多管理人员在实施工程造价管理工作时,没有保证实际成本管理与预期之间的对称性,难以保证造价管理的科学性。尽管全过程造价管理在我国土建工程管理当中的应用时间较长,但还是存在不可避免的缺陷,导致施工成本增加。
3.土建工程施工阶段全过程造价控制策略
3.1健全和完善全过程造价控制与管理体系
在进行土建工程项目施工管理的过程中,要做好施工阶段的全过程造价控制,尽可能减少施工过程中的资金风险问题,降低施工成本,基础就在于健全和完善全过程造价控制与管理体系。首先,要成立专门的全过程造价控制部门,对施工阶段的各个环节以及各方面有可能影响施工成本的因素进行全面深入的分析,同时加强造价控制部门与施工建设单位、设计单位的沟通和联系,从而对工程项目施工现场条件、施工设计意图、施工技术水平和工艺方法、人员以及材料的配置情况有清晰的了解,在此基础上来设置相应的造价控制目标,给出符合实际施工的成本限额,这样才能够切实有效发挥造价管理的成本控制作用,指导施工各个环节资金利用以及资源配置。其次,要建立和完善施工阶段全过程造价控制目标责任机制,针对不同的造价控制要素,设置专门的成本管理责任人员,负责及时汇总和上报各项成本支出以及造价管理数据和信息,以便对造价管理方案及目标进行动态化的调整,同时起到造价监督的作用,谨防施工过程出现大的资金风险,从而提高全过程造价控制的效果和水平。
3.2实施动态监管
动态监管在土建工程施工阶段全过程造价当中的应用,可以在较大程度上提升管理质量。造价管理人员需要对施工阶段中的工作内容进行全过程跟踪。在实施动态监管时,需要对影响土建施工阶段造价管理的因素进行综合分析,特别是对于其中存在的客观因素来说,要分析其可能产生的影响,防止产生设计变更或者施工变更问题。管理人员要对土建施工中可能产生的问题提前预防,确定造价管理目标,然后再结合不同部门的工作人员进行协调。管理人员需要明确其中存在的主要波动因素,特别是在实施材料造价管理时,要对材料的市场价格进行分析,明确其产生波动的因素,选择适当的时机购买材料。这种动态监管形式能够在较大程度上避免产生施工问题,提高造价管理实效性。
3.3严格控制工程变更和现场签证
①需要仔细研究设计图纸,弥补图纸中存在的不足之处。工程施工正式开始之前,需要严格审核施工图纸,如果工程存在较大的难度,那么更应该重点分析和研究施工图纸,研究和分析图纸时,应当以“保证施工质量的前提下,减少成本的支出和加快施工进度”为目标,如果图纸存在不足,可以提出修改意见,以提高施工图纸的科学性和规范性;②确认施工图纸之后需要严格按照施工图纸施工,不能按照个人意愿随意更改施工图纸,若必须要更改图纸,则需要和建设方、承包单位等单位协商之后,才能更改施工图纸。施工图纸的更改完成之后,需要重新计算工程量。做好相关材料和设备的管理工作。规范设计变更签证程序。不能放任任何单位或者个人随意更改施工图纸。当必须对施工图纸做出更改时,需要全方面的考虑工程和经济角度,然后提出修改意见,由建设单位、设计单位意见统一之后,根据意见结果执行,如果同意更改施工图纸,则需要向相关领导报备,然后才能开展图纸更改工作;③做好现场签证审查工作。主要的审查内容有签证单上的签名、公章等,现场审查变更内容,然后根据施工合同等相关文件重新计算资金预备,避免出现重复计价的现象。
3.4应用BIM技术
在土建工程的施工造价控制中,仅通过工作人员的成本分析和工程量的计算工作很难实现有效的分析和精准的控制工作,经验丰富的经济师的成本核算结果虽然比较准确,但是并不能排除其存在分析漏洞的可能。因此,随着计算机技术的不断发展,各种信息化的技术也融入土建工程造价过程中,实现了更为精准和有效的造价控制工作。BIM技术在土建工程的造价控制中发挥了十分重要的作用,可以通过建模、可视化的分析过程,大大提升各个环节造价控制的有效性,使工程造价控制效果得到充分保证。BIM技术在造价控制中的应用包括如下方面:①在项目的决策过程中,通过BIM技术有效控制全过程工程参数,使造价控制方面的有效性不断提升,在前期的项目决策中就对部分成本方面的风险进行了控制,提升了整体工程的实际效果与质量;②在设计阶段,充分利用BIM技术可视化的工作优势,整合分析各种有效数据,开展可视化模拟工作,加强各个部门之间沟通与协调的工作,有效改进设计过程等;③在投标阶段,利用BIM技术可以更为精准地进行询价等工作,在提供高质量的数据计算过程中,也将大大提升控制的精准度;④在项目的施工阶段,BIM技术也可以对工程变更、工程进度等进行更为精准的反馈工作,使管理人员在最短时间内掌握工程的控制要点,以此加强管理,提升造价控制效果。
结语
综上所述,工程造价在很大程度上关系到工程最终的效益,所以土建工程中对全过程进行造价管理工作需要科学化、动态化、系统化,通过对相关信息的整体规划来保证整个工程项目的正常运行。要加大监管力度,对造价管理工作进行严格的控制,按照相关的规范和制度进行设计和施工,保证整个工程的质量合格,也能尽最大地降低成本。
参考文献:
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