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新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析刘玉凤

发表时间：2021/9/10 来源：《时代建筑》4月上作者：刘玉凤

[导读] 随着社会的发展和进步，目前绿色建筑工程施工建设项目越来越多，不仅有效的提升了社会的绿色效益，也更是降低了建筑工程项目对社会环境产生的影响，在绿色建筑工程项目的施工建设过程当中，重要的在于进行工程造价的预算和成本的有效控制，这样才能使得工程建设达到预期的效果和目标，以及也更是提升工程项目的经济效益和社会影响。

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摘要：随着社会的发展和进步，目前绿色建筑工程施工建设项目越来越多，不仅有效的提升了社会的绿色效益，也更是降低了建筑工程项目对社会环境产生的影响，在绿色建筑工程项目的施工建设过程当中，重要的在于进行工程造价的预算和成本的有效控制，这样才能使得工程建设达到预期的效果和目标，以及也更是提升工程项目的经济效益和社会影响。所以本文基于此，分析和研究新型绿色建筑工程造价的预算与成本的控制。
关键词：绿色建筑；成本管理；造价控制
        前言
        绿色建筑是一种在建筑全生命周期当中完全实现节能环保的绿色型建筑，它将会是未来整个建筑领域发展的重要趋势。因此对其经济造价和成本进行控制，可以进一步提升建筑质量，减少资金消耗。然而，当前这种建筑其经济预算基本都是以经验模型为准，无法实现定量预测解析。因此，加大对其造价预算和成本控制的分析具有一定现实意义。
        一、预算模式
        第一，定额计价模式。定额则是工程项目所消耗的资金和材料、人力资源都全部限定在相应的范围之中，主要分为劳动定额、机械台班以及材料消耗。目前这种模式主要是政府设置定额，相关单位依照标准进行费用和材料差价进行计算。在这之中工程造价主要从竣工结算和决算两方面产生。在相应的时间范围之中，相对稳定的定额能够使定额标准的权威性及统一性得以稳定，但这种方式为静态计价，竞争差异无法展现出来，同时其模式非常繁复，导致会额外增加一些人工成本，影响工期。
        第二，工程量清单计价模式。这一模式是指依照工程量清单计算，同时对项目的名称、编码和计算规则进行统一。在招标过程中使用这种模式就是以招标人为基础列出清单，同时根据市场情况，对利润和成本进行预估，由此确定出报价。该模式可以有效降低黑箱操作的行为，提升招投标的合理性，提升造价控制水准，确保工程效益。
        二、绿色建筑造价预算和成本控制的特征
        这类建筑其造价预算和成本控制最大的特征就在于管理和控制难度比较大，包含的影响因素众多，因此经常会发生统计不完全和控制不良的现象。这是因为和传统建筑相比较，这类建筑本身施工过程与要求非常严格，例如它在建设期间往往会占用较大的土地面积，由此提升了土地资源成本。另外，它在实际施工过程中还有很多比较特殊的要求，例如调整地形和水系、种植绿色植物、进行通风、自然照明等等，这些无疑都会增加成本。
        三、新型绿色建筑工程造价预算控制措施
        （一）加强经济评价
        对于新型绿色建筑工程，要加强经济评价各项工作，强化财务分析，秉承节能降耗的先进理念，增强节能减排效果，有效保障工程的顺利建设。在决策阶段，要合理对造价预算进行预估，深入分析工程建设耗费的实际成本，并对工程整体效益进行评价，有效保障工程项目实现较高的投资收益率。
        （二）强化可行性研究
        要对经济、技术等各项因素进行综合考虑，对新型绿色建筑工程实施可行性研究，在设计阶段初期，对建筑工程选址的具体方案进行确定，并合理对建筑工程布局和具体造型进行设置，达到绿色建筑相应的运营要求。对经济、技术相关措施进行灵活应用，尽量避免对合成建筑材料进行使用，对能源进行充分节约，尽量避免对周围环境造成破坏。实施投资估算，要对相关指标和相应的评价体系进行合理选取，对工程投资进行正确估算，对各阶段成本实施合理折算，正确地对全生命周期相应的费用进行完整计算。
        （三）强化对整合设计模式的应用推广
       要强化对整合设计模式的应用推广，确保设计团队有效落实执行各项工程设计任务。

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在新型绿色建筑工程前期设计阶段，要尽量减少设计隐患，避免在后期施工阶段出现过多的施工变更，对成本增加的实际概率进行大幅度降低，强化对工程成本的有效控制。对新型绿色建筑工程实施前期规划，加强各参与团队的协作配合，对设计策略进行科学讨论，强化信息沟通交流，对设计方案进行科学细化，并对各类关键的细节问题进行有效落实，对造价预算进行明确，实现对造价预算的严格控制。
        （四）选用先进的施工技术
        各地区的新型绿色建筑工程呈现出较强的差异性。对此，在开展设计施工之前，要深入考察施工区域的实际情况和各项条件，秉承因地制宜的原则，充分对自然条件进行合理利用。对工程项目进行科学选址，对施工材料进行合理选择，并强化对资源的有效保护，按照相关标准的具体规范对先进的设计施工技术进行选用，有效实施准确的造价预算。
        四、新型绿色建筑工程成本控制方法
        （一）构建系统、完善的成本管理机制
        针对新型绿色建筑工程构建系统完善的成本管理机制，增强成本控制的有效性。摒弃传统的垂直化成本管理模式，对成本管理进行有效简化，避免成本控制涉及的相关数据信息出现失误，深入考察建筑工程的实际情况，构建扁平化的成本管理机制，确保成本控制涉及的相关数据信息快速准确地对成本控制工作人员进行传递，促进成本控制效率实现大幅度提高，并增强成本控制的有效性。
        （二）决策设计阶段的成本控制方法
        在投资决策阶段，新型绿色建筑工程实际规模、具体选址、施工技术方法等各项因素均会对工程成本造成影响。新型绿色建筑工程要秉承可持续发展的建筑理念，遵循节能环保的需求，增强设计的科学性，严格控制相关程序，综合考虑各项因素，在此基础上对决策设计实施综合评判，促进新型绿色建筑工程增强其综合效益。在设计具体过程中，要通过技术经济手段和组织措施强化对投资决策设计的有效管控，并对投资偏差进行有效纠正，对施工资源进行充分利用，提高建筑工程质量，并实现对施工现场的有效保护。要着眼于功能及成本，从整体上对建筑工程进行综合评价，并对决策设计进行优化，将成本控制在合理范围内，避免超出投资限额，并实现对建设资金的高效利用。
        （三）招投标阶段的成本控制方法
        在招投标阶段，要通过规范的招投标，对施工单位进行合理选择，有效保障新型绿色建筑工程施工质量，并满足工期要求，增强工程综合效益。要高度重视并有效强化合同管理，增强管控措施的有效性，有效保障各项工作，诸如工程设计、原材料采购、工程施工的实际成效，确保各阶段工作实现合理交叉，并增强各阶段工作配合的緊密性。
        （四）拆除与翻新阶段的成本控制方法
        在该阶段，要尽量降低新型绿色建筑工程产生的废弃成本，尽量减少建筑废弃物，并对废弃物实施科学的回收处理和有效的循环利用，避免破坏周围环境。尽量降低弃置成本，增强环境成本管控的有效性，从整体上促进新型绿色建筑工程提升其社会效益。另外，要选用具有较强科学性和有效性的方式对废弃物进行回收利用和科学处理。
        结论
        对于目前的绿色建筑工程施工项目而言，建设过程的经济效益和社会环保效益都至关重要，因此也更是需要采取有效的措施和方法进行施工管理和问题解决，体现在成本的管理和造价的有效控制，逐步则是提升工程经济效益和社会影响。
参考文献：
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