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住宅小区开发建设中机电安装工程需要注意的问题和对策

发表时间：2021/9/10 来源：《时代建筑》4月上作者：龙兴江

[导读] 在建筑工程中，机电安装工程是十分关键的组成部分之一，并且其施工质量的优劣水平也会对建筑物的实际使用功能发挥较大影响。

广东龙光集团物业管理有限公司佛山分公司龙兴江 441825198004****13 佛山 528000

摘要：在建筑工程中，机电安装工程是十分关键的组成部分之一，并且其施工质量的优劣水平也会对建筑物的实际使用功能发挥较大影响。基于此，进行建设住宅小区开发之时，需适当结合有关建筑工程的具体状况，对机电安装的施工工程进行合理的安排，令机电安装保持良好状态，将建筑物使用功能的有效应用充分支撑起来，不断为民众创造更为健康、舒适的居住环境。但是需要注意的是，建筑工程中机电安装工程中极易出现诸多工程方面的问题，机电安装效果不良的情况下也极有可能会令建筑物的使用效果变差，继而严重影响住宅的实际效果。基于此，需充分明确住宅小区开发建设中机电安装工程中需要注意的各类问题，促使机电安装工程的施工工作逐渐得到优化，继而从真正意义上提升建筑物的整体建设质量，为建筑物的安全、舒适以及便捷教育创造积极地条件基础。
关键词：住宅小区；开发建设；机电安装工程
        一、机电安装工程特征
        （一）机电安装工程涉及面广
        在机电安装工程施工中，机电安装工程的质量水平会严重受到设备采购、试验、安装与调适等诸多工作效果的影响。在机电安装工程的施工周期内，从相关工作人员的角度来说，需合理规划与调整工程的各个方面，例如设备自动化、电气工程等。令各个方面都可逐渐达到相关的标准要求，例如合理有序开展机电安装施工工作，促使其质量以及效率水平逐渐提升。由此表现出了机电安装工程涉及面广的问题。
        （二）涉及专业知识多
        机电安装工程中所涉及到的专业知识比较丰富，例如土地资源学、建筑学等，将此类专业知识的作用充分发挥出来，可对机电安装工程的施工方案进行合理规划，令机电安装施工工作逐渐合理与有序推动下去。另一方面，对相关工作人员来说，完善工程部门与土建部门等部门之间的协调性，可促使机电安装工程的施工获得相关部门支持。
        （三）技术应用频繁
        机电安装工程总体而言是一项专业性要求比较高的工作，在实际施工工作中往往需要一些合理与科学的新技术、工艺和材料开展施工作业。并且此类技术的应用需尽可能契合对应技术的要求水平，这也会令技术的应用难度系数增加，对相关工作人员来说，需灵活依照建筑工程的具体状况和机电安装工程的具体状况，对新技术、工艺与材料的应用进行客观合理规划，逐步提升机电安装的整体工程质量水平。
        二、住宅小区开发建设中机电安装工程中需注意的问题
        通过与研究观察以往住宅小区开发建设中机电安装工程的实际落实状况，可充分明确工程的建设前期、施工图设计与现场施工等方面极易出现的工程方面的问题。为提升机电安装的工程质量水平，需严谨关注如下几方面的工程问题：
        （一）机电安装工程建设前
        建设开发住宅小区时，进行机电安装工程施工工作之前，需要落实的准备工作可为之后工程的顺利进行创造良好的基础条件。但是在机电安装建设工程中，前期的准备工作极易导致出现各方面问题，继而影响工程的前期准备效果。具体而言，工程建设前期需注意的问题表现如下：
        1.一般情况下小区开发建设都是需要分期交付使用的，因此在设计住宅小区建筑的供电、供水、消防与智能化等专业管线系统之时，要考虑分期交付验收的状况。通过调查研究可知，部分设计人员在进行住宅专业管线系统设计之时，极易忽视分期交付的状况，就建筑物应用的角度开展设计工作，这也会令住宅小区专业管线的系统设计方案缺乏基本的实用性。
       2.住宅小区开发建设中，要落实供电、供水与市政道路排水询价招标类工作，需逐渐完善和政府部门之间的协调发展，对招标内容、标准与方式等进行合理系统规划。

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但是由于政府工作存在严重特殊性，工程内容对于工程施工与竣工验收等方面都存在较多的不可控因素，了你给上述询价招标的工作无法高质量与高水平的完成。
        3.落实机电安装工程之前，需对建筑整体、市政道路与专业管线等合理规划设计，依照建筑工程的具体状况，对其进行科学合理设计，促使各个设计的有效性与完整性得到充分保证。但是在开展上述设计工作之时，极易忽视此方面的问题，甚至令设计工作出现较为严重的完整性较弱以及设计一致性等方面的问题。
        （二）机电安装工程设计图设计需注意问题
        一是设施设置对建筑物视野带来的影响。在开展住宅小区内机电安装工程的施工工作中，变电房、分线箱、抄表箱等的设置会对住宅小区的建筑物美观及视野造成严重影响。但是部分设计人员在上述设施设计中对设备应用性过分重视，继而令其对小区美观性和建筑物视野受到影响。二是结构变更方面，极易导致出现设计人员自行更改建筑结构，继而致使机电设备设置缺乏基本合理性等方面的问题出现。
        （三）机电安装工程现场施工需注意的问题
        在运输电梯等其他设备之时，选用最适宜的货车，深入了解路况，推动设备顺畅开展。但在实际运输过程中，部分工作人员会出现忽视行车路线规划和未及时了解路况的问题，令设施运输受影响，甚至会对工程施工作业受到不良影响。二是水电安装单位开展水电安装的相关施工工作之时，部分安装人员结束施工工作后，为标注水电预埋管，继而对装修人员造成了极大不便。
        三、解决机电安装工程问题的措施
        （一）机电安装工程前期管理措施
        首先，为有效提升住宅小区建筑物机电安装工程的质量水平，建筑物工作依照多年来的工作经验，积极组建相对专业化的项目组织，其中具体包含有经验丰富以及专业能力强的管理人员、建筑施工人员等。其次，本着科学严谨的态度，进行机电安装方案设计之时，对前期准备、施工图纸设计与现场施工中需注意的问题，依照工程的具体状况，提出合理科学的管理方案，在方案中充分明确不同施工技术的具体应用要求。
        （二）施工图纸设计阶段
        机电安装工程中施工图纸是工程施工作业的一项十分重要的依据条件，为促使施工图纸被充分利用起来，公司可选择使用工程招标的方式，选用一些资历较深与设计能力比较强的设计单位来负责施工图纸的设计工作。结束施工图纸设计方案后，邀请高水平的专家检查施工设计方案，对那些极易出现的设计问题，需促使施工图纸应用性得到充分保证。
        （三）工程施工阶段
        在进行住宅小区建筑机电安装工程施工之时，需对工程质量进行严格的监督与控制。在此技术航，施工人员需尽可能严谨依照图纸与相关的施工要求，对每个环节的工作进行规范与合理施工，促使工程施工达到标准。同时，仔细检查工程细节与容易出现工程问题的方面，及时发现问题，令施工人员对其进行返工整改，促使机电安装质量水平逐渐提升。最后，在安装工程竣工以后，将专业的验收人员充分组织起来，深入以及全面的进行验收工程，进行最后一次十分彻底的检查工作，将工程中存在的质量问题及时排查出来，促使建筑机电安装工程质量水平逐渐提升。
        结语
        综上所述，目前，我国对于建筑物的使用效果日渐重视，进行住宅小区建设工程之时，需将机电安装工程的落实工作充分落实到位，并且依照具体的建筑状况，保证工程施工工作的科学合理性，尽可能避免频繁出现机电安装工程问题的概率，对建筑应用效果产生不良影响。
参考文献：
[1]张秋松.住宅小区开发建设中机电安装工程需要注意的工程问题[J].城市住宅,2016(02):127-129.
[2]王星志.住宅小区开发建设中机电安装工程需要注意的问题和对策[J].科协论坛(下半月),2009(03):46.
[3]王敏.住宅小区开发建设中机电安装工程需要注意的工程问题[J].广东建材,2008(07):220-222.